Aerial view of a parking lot with several cars parked, surrounded by greenery and a construction site in the background. [AI-generated text]

Großes Gewerbegrundstück ohne Bebauungsplan!

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~3,100 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein ca. 3.100 m² großes, unbebautes Grundstück in Enkenbach, das aktuell als Parkplatz genutzt wird. Es handelt sich um eine Teilfläche des Flurstücks 948/5, welches im Rahmen eines Kaufvertrags geteilt werden soll. Seit Dezember 2025 befindet sich ein Bebauungsplan in der Planungsphase, für den Zeitraum der Erstellung liegt eine Veränderungssperre auf dem Grundstück. Der Flächennutzungsplan weist das Grundstück als gewerbliche Baufläche aus. Somit sollten auch zukünftig gewerbliche Vorhaben grundsätzlich möglich sein. Das Grundstück liegt an einer Hauptverkehrsstraße und verfügt wegen des nahegelegenen Kreisels über eine direkte Anbindung an die B48 sowie eine gute Erreichbarkeit des regionalen Autobahnnetzes. 637

Engel & Völkers Kaiserslautern Commercial

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Your advisor: Commercial Kaiserslautern Engel & Völkers

Property ID: OI-DKA-637

Property details

Object type
Other

Plot surface
~3,100 m²

Location: Enkenbach-Alsenborn, Rhineland-Palatinate

Die Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn liegt im Landkreis Kaiserslautern und ist infrastrukturell hervorragend angebunden. Die Autobahnen A6 und A63 verlaufen in unmittelbarer Nähe und verbinden die Region mit Kaiserslautern, Mainz und Mannheim. Der Bahnhof Enkenbach bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und stärkt die überregionale Erreichbarkeit. Das Grundstück befindet sich in einem gewerblich genutzten Bereich von Enkenbach, unweit der Bundesstraße B48. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen Betrieben mit teilweise untergeordneter Wohnnutzung. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit innerhalb des Gewerbegebiets.

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