Gewerbegrundstück - top Sichtbarkeit am Verkehrsknotenpunkt!

Zum Verkauf steht ein ca. 7.554 m² großes Gewerbegrundstück in Bestlage direkt am Kreisverkehr Donnersbergstraße/B48 in Enkenbach. Die Lage ist eine der sichtbarsten und meistfrequentierten der gesamten Umgebung – ideal für Betriebe mit hohem Kundenaufkommen oder schnellem Durchsatz. Mit direkter Zufahrt zur B48 und Anschluss an die A6/A63 (4 bzw. 7 Min.) ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Die hohe GRZ von 0,8 und eine Gebäudehöhe bis 22 m bieten klare Vorteile für größere Gewerbeeinheiten. Die abweichende Bauweise erlaubt Gebäudelängen von über 50 m. Geeignet ist das Grundstück insbesondere für Einzelhandel, Quick-Service-Betriebe, Fachmärkte, Showrooms, Filialisten oder kombinierte Konzepte aus Büro, Lager und Kundenzugang – überall dort, wo Sichtbarkeit und Frequenz entscheidend sind. 607