Aerial view of a grassy lot bordered by roads and trees, with cars driving by.

Gewerbegrundstück - top Sichtbarkeit am Verkehrsknotenpunkt!

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~7,554 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein ca. 7.554 m² großes Gewerbegrundstück in Bestlage direkt am Kreisverkehr Donnersbergstraße/B48 in Enkenbach. Die Lage ist eine der sichtbarsten und meistfrequentierten der gesamten Umgebung – ideal für Betriebe mit hohem Kundenaufkommen oder schnellem Durchsatz. Mit direkter Zufahrt zur B48 und Anschluss an die A6/A63 (4 bzw. 7 Min.) ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Die hohe GRZ von 0,8 und eine Gebäudehöhe bis 22 m bieten klare Vorteile für größere Gewerbeeinheiten. Die abweichende Bauweise erlaubt Gebäudelängen von über 50 m. Geeignet ist das Grundstück insbesondere für Einzelhandel, Quick-Service-Betriebe, Fachmärkte, Showrooms, Filialisten oder kombinierte Konzepte aus Büro, Lager und Kundenzugang – überall dort, wo Sichtbarkeit und Frequenz entscheidend sind. 607

Engel & Völkers Kaiserslautern Commercial

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Your advisor: Commercial Kaiserslautern Engel & Völkers

Property ID: OI-DKA-607

Property details

Object type
Other

Plot surface
~7,554 m²

Location: Enkenbach-Alsenborn, Rhineland-Palatinate

Das Grundstück liegt im südlichen Bereich von Enkenbach-Alsenborn, direkt an der Donnersbergstraße und der stark frequentierten B48. Die Zufahrt erfolgt über den Kreisverkehr am HegerGuss – einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region. Die Lage an der Hauptachse zwischen Ortskern und Gewerbegebiet garantiert maximale Sichtbarkeit und schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Die Anbindung an die A6 (ca. 4 Min.) und A63 (ca. 7 Min.) sorgt für optimale regionale Erreichbarkeit in Richtung Kaiserslautern, Mainz und Mannheim. Der Bahnhof Enkenbach liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist gewerblich geprägt – ideal für Unternehmen mit hohem Kundenaufkommen oder repräsentativem Auftritt.

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