Engel & Völkers
A charming half-timbered house with a wooden door adorned with a wreath, surrounded by lush greenery and white roses.

Denkmalgeschütztes Anwesen in Nüsttal: Leben im Einklang mit der Natur

€269,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~177 m² Total surface
  • ~147 m² Living area
  • ~1,500 m² Plot surface

Description

Willkommen in einem besonderem Haus im charmanten Nüsttal. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1821 wurde 2023 umfassend modernisiert und bietet auf einer Wohnfläche von 147 Quadratmetern ein angenehmes und gemütliches Zuhause mit historischem Charakter. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Menschen, die gerne großzügig leben möchten. Die renovierten Räume strahlen eine warme und einladende Atmosphäre aus. Verstärkt durch edle Holzböden und ein gemütliches Kaminfeuer, werden hierbei traditionelle Elemente mit modernen Design verbunden. Die großzügige Terrasse und der gepflegte naturnah anglegte Garten bieten einen idyllischen Rückzugsort mit herrlichem Blick ins Grüne, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Besondere Merkmale wie der Gewölbekeller und die allgemein gemütliche Atmosphäre verleihen der Immobilie einen eigenen Charakter. Die zentrale Gas- und Kaminheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Raumaufteilung und die natürlichen Materialien gemütlichen Wohnkomfort garantieren. Lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und dem individuellen Charakter dieses Hauses begeistern.
Features
BasementGardenTerraceGreen view
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Engel & Völkers Fulda

Your advisor: Michaela Kraft

Property ID: W-0301AR

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~177 m²

  • Living area

    ~147 m²

  • Plot surface

    ~1,500 m²

  • Usable surface

    ~30 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1821

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Stove heating

Location: Haselstein, Nüsttal

Nüsttal ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Landkreis Fulda in Osthessen und gehört zur Region Rhön. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet der Ort eine naturnahe und ruhige Wohnlage – ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Ruhe des Landlebens genießen möchten. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen und zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl, gut erhaltene Fachwerkbauten und eine ländlich geprägte Struktur aus. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region und machen sie besonders für Naturfreunde und Erholungssuchende attraktiv. Trotz der ländlichen Lage ist Nüsttal verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt Fulda ist in etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten und einem ICE-Bahnhof. Für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende bietet Nüsttal eine lebenswerte Umgebung mit hoher Wohnqualität – naturnah, ruhig und dennoch gut erreichbar.

Floor plans (2)

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