Charmante 3-Zimmer-Wohnung: Kapitalanlage in Marmstorf nahe der Außenmühle!

€345,000

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathrooms
~76 m² Living area

Description

Diese attraktive, barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 75,50 m² Wohnfläche modernen Komfort in gefragter Wohnlage. Diese Immobilie ist Teil eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 2013 und befindet sich in grüner Umgebung nahe der Außenmühle und eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Verweilen einlädt. Ein edler Natursteinboden in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Jalousien unterstreichen den modernen Standard und bieten zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist mit Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodengleiche Dusche. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum erhöhen die Alltagstauglichkeit und den Wohnkomfort. Das aktuelle Wohngeld beträgt 440,28 € monatlich, davon umlagefähig 341,88 €. Ein Stellplatz wird für 7.500 € mit verkauft und rundet dieses attraktive Angebot ab. Gern präsentieren wir Ihnen diese gut vermietete Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.

Features

Built-in kitchenGuest toilet

Engel & Völkers Hamburg Harburg

+49 40 767 950 80

Your advisor: Doreen Jacobi

Property ID: W-048B7K

Location: Marmstorf, Hamburg

Diese moderne Erdgeschoss Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Marmstorf fußläufig zum Stadtpark und zur Außenmühle. Hamburg-Marmstorf ist südlich von Hamburg angesiedelt und vereint die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit einer Lage im Grünen. Freistehende Wohnhäuser und charmant gestaltete Siedlungen machen den Ort im Süden von Harburg zu einer beliebten Wohngegend. Alle Schulformen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Harburg ist vor allem ein ideales Umfeld für Menschen, die ihre Freizeitaktivitäten gern im Grünen verbringen. Die fußläufig erreichbaren Haltestellen des ÖPNV bieten eine schnelle Anbindung an die Harburger sowie Hamburger Innenstadt. Mit den Anschlussstellen zur A7 und zur A1 ist die Vernetzung mit dem Auto in Richtung Metropole Hamburg perfekt. Den Einkauf erledigt man in den Harburger Arcaden, dem Phoenix Center und in der Fußgängerzone um die Lüneburger Straße. Ein großes Kino in der Harburger Innenstadt, das Midsommerland für Schwimmbegeisterte in idyllischer Lage und das Paradies für Spaziergänger an der Außenmühle runden das Freizeitangebot hervorragend ab. Die neue Szene im Harburger Binnenhafen lockt schon längst so manche Hamburger zum Sprung über die Elbe. Eine bemerkenswerte Sehenswürdigkeit ist die historische Harburger Altstadt mit ihren vielen Lokalen in uralten Fachwerkhäusern, die sie vor Ihrer Haustür entdecken können. Wer hier lebt kann sich an einer idyllisch grünen Wohnatmosphäre erfreuen und muss den Großstadtflair der Metropole Hamburg nicht missen.