Ihr Familienidyll in Ammersbek - viel Raum zum Leben & Träumen

In ruhiger, familienfreundlicher Lage und dennoch nur einen Steinwurf von der pulsierenden Elbmetropole Hamburg entfernt, präsentieren wir Ihnen dieses charmante Reihenendhaus in der begehrten Gemeinde Ammersbek. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 452 m² und bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche sowie rund 60 m² zusätzlicher Nutzfläche im Vollkeller viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Der Spitzboden eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohn- oder Nutzfläche. Im Inneren überzeugt das Haus durch seine großzügige Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohn- und Esszimmer mit über 34 m² Fläche, das dank bodentiefer Fenster und Terrassentüren in Südostausrichtung den ganzen Tag über lichtdurchflutet ist. Von hier aus macht der direkte Zugang zur steingefliesten Terrasse den angrenzenden und sichtgeschützen Garten zum natürlichen Erweiterungsraum des Wohnbereichs. Eine funktional geschnittene Küche, eine geräumige Diele und ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen das Erdgeschoss. Über eine elegante, geschwungene Treppe in dunklem Holz gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie gleich drei gut geschnittene Schlafzimmer und damit beste Voraussetzungen für die meisten Familienkonstellationen. Selbstverständliche bieten sich die einzelnen Räume aber auch hervorragend als Gästezimmer oder für Homeoffice-Nutzung an. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Daneben findet sich noch ein praktischer Abstellraum. Der Vollkeller bietet neben reichlich Stauraum auch Platz für Hobby oder Fitness. Darf es noch mehr Platz sein? Kein Problem. Der Dachboden ist ausbaufähig, um weitere Wohlfühl- oder Lagerfläche zu schaffen. Besonders attraktiv sind die beiden Gartenbereiche: ein liebevoll eingewachsener Garten mit Südostausrichtung hinter dem Haus sowie ein weiterer, noch größerer Garten mit Ostausrichtung auf der gegenüberliegenden Seite vor dem Haus. Es ist also gleich, welche Himmelsrichtung Sie bevorzugen und ob Sie lieber ein Grillfest veranstalten oder mit Kindern und Hunden im Gras tollen. Bei dieser Immobile finden Sie auf jeden Fall den perfekten Platz, um die Seele baumeln und die Gedanken treiben zu lassen. Ein eigener Carport bietet einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Reihenendhaus befindet sich in einem Zustand, der neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten bietet, eigene Ideen einzubringen und das Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Diese vielseitige Immobilie ist damit ideal für Familien, Selbstnutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger. Sie vereint eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Hamburg. Gleichzeitig bietet sie jede Menge Platz, Potenzial und Lebensqualität.