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A rustic red wooden house with a dark blue shingled roof, a covered carport, and blooming blue hydrangeas in the yard. [AI-generated text] [AI-modified]
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Massives Blockbohlenhaus in naturnaher Lage

€169,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~106 m² Total surface
  • ~92 m² Living area
  • ~523 m² Plot surface
  • Construction year 2000

Description

Im Jahre 2000 entstand dieses Blockbohlenhaus in naturnaher Lage mit unverbautem Blick ins Grüne. Die Immobilie ist aus qualitativ hochwertigen Bohlen (langsam wachsende Fichte) gebaut worden und verfügt neben einem Wohn- und Essbereich mit Küche über zwei Schlafzimmer, ein offenes Büro, ein Tageslichtbad sowie einen Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Die Beheizung erfolgt aktuell ausschließlich über einen Kaminofen. Ein massives Blockbohlen-Nebengebäude sowie ein Carport runden das Angebot ab. Weitere Details: - 3-Zimmer Bungalow auf ca. 92 m² Wohnfläche - Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kaminofen - Halbumlaufende Veranda - 2 Schlafzimmer und halboffener Raum, beispielsweise Büro - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Holzsprossenfenster, doppelverglast mit Holz-Klappläden - Abstell-/Hauswirtschaftsraum - Teilunterkellert (Kriechkeller) - Massives Blockbohlen-Nebengebäude mit zusätzlicher Veranda - Carport

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 367,11 kWh/(m²*a), Energieträger Stückholz, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 8,04 kg/m²

Features
BasementGardenPatioTerraceFireplaceGreen viewCovered parking
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Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Martina von Minden

Property ID: W-04AGNV

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~106 m²

  • Living area

    ~92 m²

  • Plot surface

    ~523 m²

  • Usable surface

    ~14 m²

  • Flooring

    Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2000

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    367.11 kWh/m²a

  • Energy source

    Stove heating

Location: Lautzert, Oberdreis

Oberdreis ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an. In Puderbach (ca. 4 km): - Alle Geschäfts des täglichen Bedarfs - Tankstellen und Discounter - Ärzte / Apotheken / Zahnärzte - Kindergarten / Grundschule / weiterführende Schulen Entfernungen zu Städten: - Neuwied ca. 32 km - Koblenz ca. 49 km - ICE-Bahnhof Montabaur ca. 30 km - Köln ca. 84 km und Bonn ca. 66 km - BAB 3 Neuwied oder Dierdorf ca. 14 km

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