Engel & Völkers
A three-story red brick apartment building with a white door and trimmed hedges.

Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Hamburg-Bergedorf an der Bille

€1,080,000
  • ~384 m² Total surface
  • ~384 m² Living area
  • ~381 m² Plot surface

Description

es handelt sich um ein unterkellertes Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 58 – 67m² doppeltverglaste Kunststofffenster die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1993) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer Balkone an der Rückfassade vorhanden die Abstellräume der Mieter befinden sich im Keller und auf dem Dachboden letzte Sanierungsmaßnahmen: Balkone in 2025, Treppenhaus in 2023, Dachsanierung und -dämmung in 2012; Sanierung von drei Wohnungen 2009/2014/2016 die Dichtheitsprüfung wurde durchgeführt (keine Beanstandung) Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1603911
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Property ID: OI-HHA-EV1603911

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~384 m²

  • Living area

    ~384 m²

  • Plot surface

    ~381 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1933

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    129.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Bergedorf, Hamburg

Stadtteil: Hamburg-Bergedorf gelegen am Bille-Wanderweg und umgeben von Mehrfamilienhäusern Gastronomie & Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld vorhanden ca. 1km zum Stadtteilzentrum Bergedorf lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; der Bahnhof "Hamburg-Bergedorf" (S21/RB/RE) befindet sich in ca. 1,5km Entfernung

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