Engel & Völkers
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Living room with gray sectional sofa, white coffee table, dining table, and kitchen in the background.

Sanierte Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von SPO Dorf

€290,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~42 m² Living area

Description

Ein modernes Zuhause für all diejenigen, die öfter oder dauerhaft die frische Nordseeluft genießen möchten – in einer der schönsten Lagen von St. Peter-Ording, im ruhigen Ortsteil Dorf, erwartet Sie diese liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung. Die rund 42 m² große Wohnung wurde vor etwa 10 Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute hell, strukturiert und mit einem einladenden Wohngefühl. Der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur geschützten Südostterrasse und dem gepflegten Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen weiten Blick ins Grüne – eine Oase der Ruhe. Die moderne Küche mit weißen Fronten, Holzarbeitsplatte und stilvollen Details ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional ausgestattet – perfekt für gemütliche Kochabende oder den schnellen Kaffee am Morgen. Ein echtes Highlight ist der clever integrierte Schlafbereich: räumlich abgetrennt, bietet er Privatsphäre und Komfort. Das angrenzende, hochwertig sanierte Duschbad überzeugt mit einer klaren Linienführung, bodengleicher Dusche und geschmackvoller Fliesenauswahl. Die gesamte Raumaufteilung wurde auf einen modernen Lebensstil abgestimmt – offen, effizient und zugleich wohnlich. Die Böden, Fenster und Oberflächen harmonieren in Farbgebung und Stil und vermitteln durchweg ein maritimes, entspanntes Urlaubsgefühl. Das Haus selbst besticht durch seinen nordischen Reetdach-Charme und ist eingebettet in eine grüne Umgebung mit kurzen Wegen zum Ortskern. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar.
Features
TerraceGreen viewFurnished
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Engel & Völkers St. Peter-Ording

Your advisor: Manuela Myer

Property ID: W-047UQ7

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~42 m²

  • Flooring

    Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1966

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    126.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Electric heating

Location: Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von St. Peter-Ording, im ruhigen und gewachsenen Ortsteil Dorf. Hier trifft norddeutsche Gelassenheit auf eine ausgezeichnete Infrastruktur: Cafés, kleine Läden, Restaurants und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch der beliebte Wochenmarkt bringt regelmäßig frische, regionale Produkte direkt ins Viertel und sorgt für echtes Nordsee-Flair. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Der Dünengürtel am Deich ist nur ca. 250 Meter entfernt, bis zur Deichkrone selbst sind es rund 600 Meter. Spaziergänge durch die weite Dünenlandschaft, Ausflüge ans Meer oder entspannte Stunden in den Salzwiesen – all das beginnt praktisch direkt vor der Haustür. Die Umgebung lädt zum Verweilen ein: alte Bäume, gepflegte Wege und eine ruhige Nachbarschaft prägen das Bild. Gleichzeitig sind die anderen Ortsteile wie Bad mit der Seebrücke, Thermenlandschaft und kulturellen Angeboten oder Böhl mit dem Golfplatz bequem erreichbar – ob mit dem Rad, zu Fuß oder per Bus. Diese Lage bietet beste Voraussetzungen für alle, die das Meer lieben, aber nicht auf Komfort verzichten möchten. Ob als fester Wohnsitz oder als Rückzugsort: Wer hier wohnt, genießt ein besonderes Stück Nordseeküste – naturnah, entspannt und gut angebunden.

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