Modernes Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage mit unverbaubarem Grünblick

Dieses moderne Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 2014 befindet sich in ruhiger und begehrter Hanglage im Ahornweg 18 in Schwabach und überzeugt durch einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Auf einem ca. 940 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 172 m² mit insgesamt fünf Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie eine hochwertige Küche mit exklusiver Einbauküche und Geräten von Bora, Miele und Siemens. Die Küche ist offen mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden, der durch einen Kamin und große Glasfronten ein besonders helles und wohnliches Ambiente schafft. Von hier aus besteht direkter Zugang auf die sonnige Terrasse, von der sich ein beeindruckender Blick auf Wald und Wiesen auf Höhe der Baumspitzen eröffnet. Im Untergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en suite, ausgestattet mit einer Infrarotsauna. Alle Schlafzimmer dieser Ebene verfügen über große Fensterflächen und bieten direkten Zugang in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum und einen Kellerabstellraum. Weitere Abstellflächen stehen in einer Werkstatt sowie im angrenzenden Heizungsraum zur Verfügung, die separat vom Garten aus zugänglich sind. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die dreifach verglasten Fenster sind außen aus Aluminium und innen aus Holz gefertigt und mit Raffstores sowie Jalousien ausgestattet. Das Flachdach und die Bauweise entsprechen den Vorgaben des EnEV-Nachweises. Der liebevoll angelegte Garten bildet ein besonderes Highlight und verfügt über einen beheizbaren Salzwasser-Panoramapool mit ca. 10 m³, eine Zisterne sowie eine Gartenhütte. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport in Extrahöhe, das auch für Wohnmobile geeignet ist, sowie weitere Außenstellplätze in der großzügigen Einfahrt zur Verfügung. Das Obergeschoss der Immobilie ist besonders flexibel nutzbar und kann – gerade im Alter – weiterhin gut genutzt werden. So lässt sich das Arbeitszimmer problemlos in ein Schlafzimmer umwandeln. Das voll ausgestattete Badezimmer im Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet, und die Türen sind extrabreit, sodass auch die Nutzung mit einem Rollstuhl problemlos möglich ist. Diese Immobilie vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer außergewöhnlichen Lage mit Weitblick und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen im Grünen.