Leben in direkter Nähe zum Wald

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie in Brühl? Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1970 ist ein wahres Raumwunder und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m² und einem Grundstück von 397 m² verfügt sie über ausreichend Platz für Ihre Familie. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre begrüßt. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC mit Dusche, die geräumige Küche und das gemütliche Wohnzimmer. Ein absolutes Highlight ist der Wintergarten mit Kamin, der mit seinen ca. 21 m² zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ob Sie im Sommer die Abende hier genießen oder Weihnachten unter dem Tannenbaum feiern, dieser Raum ist der Herzschlag des Hauses und kann jeden Tag genutzt werden. Der optimal nach Süden ausgerichtete Garten ist ein idealer ruhiger Rückzugsort im Grünen. Zurück im Haus gelangen Sie über eine Marmortreppe ins Obergeschoß. Drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer stehen Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung. Ein weiterer Wintergarten bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 44 m² wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Studio, Büro oder Atelier – hier ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt neben einem Heizungs-, Wasch- und Vorratsraum, über einen Hobbyraum mit Sauna, welcher als Wellnessoase ausgebaut werden kann. Wichtige Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: So haben die Eigentümer die Gasheizung 2000 ausgetauscht und das Hauptbad 2017 saniert. Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert und präsentieren sich in einem modernen Zustand. Das Haus befindet sich am Ende eines Wendehammers, mit direktem Zugang zum Naturschutzgebiet der Ville, mit seinen Seen. Nicht nur Fitnessbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten. Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Charme und eine ideale Lage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!