360° Berlin im Blick: Spektakuläres Dachgeschoss-Refugium mit Profi-Gastroküche

Total rent

€8,350
  • 5.5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~268 m² Living area
  • ~66 m² Terrace surface
  • Completion expected November 2026

Description

In diesem exklusiven Dachgeschoss-Refugium im idyllischen Bötzowviertel verschmelzen urbaner Luxus und absolute Privatsphäre – gekrönt von einer ca. 66 m² großen Aufdachterrasse mit atemberaubendem 360°-Rundumblick. Mit einem ca. 100 m² großen Wohnbereich, einer professionellen Gastro-Küche und behaglichen Kaminabenden vereint dieses Unikat höchste Wohnansprüche mit der pulsierenden Leichtigkeit Berlins.

• Hochwertiges Echtholzparkett

• Fußbodenheizung

• Kamin mit edler Steinverkleidung im Wohnzimmer

• Vollausgestattete Gastroküche, ideal für Hobbyköche, inklusive 6-Flammen-Gasherd, zwei Backöfen, zwei Kühlschränken und Wärmelampen

• Heimkino-Funktion durch spezielle Schiebeelemente an den bodentiefen Fenstern im Wohnbereich

• Bad en Suite mit schwellenloser Regendusche und Blick auf den Fernsehturm

• Zwei weitere Bäder mit Dusche

• Hauptschlafzimmer mit Ankleide en Suite

• Spektakuläre, ca. 66 m² große Aufdachterrasse mit Holzpergola und unverbautem 360°-Rundumblick

• Windgeschützte Terrasse mit Südausrichtung

• Weitere Balkone und Austritte auf allen Seiten der Wohnebene

• Zusätzliche Schlafmöglichkeit auf einer ca. 7 m² großen Hochebene mit Fenster

• Maßgefertigte, umlaufende Einbauschränke und Regale

• Außenliegender Glasaufzug hält auf halber Ebene

• Kellerabteil

• Anmeldung und Abrechnung für Warmwasser und Heizung erfolgt durch den Mieter

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenTerraceElevatorFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Janina Engelbart

Property ID: W-04BQE3

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Rooms

    5.5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    5

  • Number of Floors

    5

  • Living area

    ~268 m²

  • Terrace surface

    ~66 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    171.94 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Prenzlauer Berg, Berlin

Das angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und charmantesten Lagen von Berlin-Prenzlauer Berg – dem idyllischen Bötzowviertel. Dieses historisch gewachsene Quartier besticht durch seine aufwendig sanierten Gründerzeitfassaden, von alten Bäumen gesäumte Straßen und eine Atmosphäre, die großbürgerliches Wohnen mit der lebendigen Vielfalt Berlins vereint. Das Herzstück der unmittelbaren Nachbarschaft bildet der nahegelegene Volkspark Friedrichshain, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, alten Baumbeständen und dem Märchenbrunnen eine wunderbare Entschleunigung mitten in der Großstadt bietet. Wer das urbane Leben schätzt, flaniert durch die nahegelegene Hufelandstraße, bewundert pittoreske Plätze wie den Arnswalder Platz und genießt die exzellente Infrastruktur aus inhabergeführten Boutiquen, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés. Auch der weithin bekannte Wochenmarkt am Kollwitzplatz sowie die kulturellen Angebote der Kulturbrauerei sind bequem fußläufig erreichbar und laden zu entspannten Wochenenden ein. Trotz dieser dörflichen und idyllischen Ruhe ist die pulsierende Innenstadt zum Greifen nah: Dank der hervorragenden Anbindung an die Tram-Linie M10 sowie die Ringbahn (S-Bahnhöfe Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße) ist das gesamte Stadtgebiet exzellent und schnell erreichbar. Ein Wohnort, der urbanen Puls und familiäre Gelassenheit für höchste Ansprüche perfekt kombiniert.

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