**VERKAUFT**Exklusives Architektenhaus mit modernem Design in zentraler Lage von Dieburg

Dieses moderne Architektenhaus vereint stilvolles Design mit hoher Wohnqualität und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Zuhause in zentraler Lage in Dieburg. Über eine private Zufahrt gelangen Sie durch ein elektrisches Hoftor in den geschmackvoll angelegten Hofgarten mit zwei PKW Stellplätzen. Die Südwestausrichtung sorgt für ideale Bedingungen zum Entspannen und Genießen. Das im Jahr 2011 errichtete Haus mit einer Wohnfläche von 152 m² beeindruckt bereits von außen durch seine außergewöhnliche Architektur mit Pultdach sowie großzügigen, bodentiefen und dreifach verglasten Fenstern. Im Inneren setzt sich dieser moderne Eindruck konsequent fort: Der Eingangsbereich eröffnet den Blick auf den offen gestalteten Wohn- und Essbereich und vermittelt sofort ein großzügiges Raumgefühl. Der große Wohn- und Essbereich bildet mit integrierter, offener Küche das Herzstück der Immobilie – ein Ort für geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche der Marke Leicht mit Kochinsel und modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein. Der angrenzende Wohnbereich mit direktem Zugang zum Gartenhof überzeugt durch eine einladende Wohlfühlatmosphäre, die von einem stilvollen Specksteinofen harmonisch ergänzt wird. Bei dem Ofen handelt es sich um ein hochwertiges Modell der Marke NunnaUuni (Hestia Solo 3) mit 36 kW Leistung, ausgestattet mit einem eigenen Edelstahl-Außenkamin – eine exklusive und leistungsstarke Ofenanlage. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein hochwertig ausgestattetes Gäste-Duschbad. Separat, diskret hinter dem Flur gelegen, ergänzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Stauraum für Vorräte. Direkt angrenzend befindet sich der Technikraum, der mit einer Gaszentralheizung ausgestattet ist. Das Erdgeschoss sowie die Bäder werden über eine Fußbodenheizung beheizt, während im Obergeschoss Heizkörper zum Einsatz kommen. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie zunächst ein einladender Dielenbereich empfängt. Das großzügige Badezimmer überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanitärausstattung, eine Whirlpoolbadewanne sowie eine großzügige Dusche. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer der Eltern, das mit großen Fensterelementen und einer angenehmen Raumhöhe ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Ein durch Schiebetüren abgetrennter, begehbarer Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbaumöbeln bietet viel Stauraum und höchsten Komfort. Diese Etage bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Besonders praktisch: Eine zusätzliche, über eine Leiter erreichbare Fläche erweitert den Raum und schafft weiteren nutzbaren Platz. Ein besonderes Highlight erwartet Sie auf der zweiten Ebene: Hier befindet sich eine exklusive Sauna der Marke KLAFS. Die hochwertige „Sauna Lounge E“ aus edlem Hemlock Holz besticht durch ihre großzügige Glasfront mit Panoramaverglasung und bietet ein erstklassiges Wellnesserlebnis auf höchstem Niveau. Diese ermöglicht einen offenen Blick bis in den darunterliegenden Eltern-Schlafbereich und verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Auf der gegenüberliegenden Seite dieser Ebene steht eine zusätzliche Empore zur Verfügung, die flexibel als Entspannungsbereich im Sinne einer privaten Wellnessoase genutzt werden kann. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als außergewöhnliches Architektenhaus mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die zusätzliche Einnahmen generiert. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!