Top Rendite Objekt in Rostock

Dieses attraktive Investmentobjekt befindet sich in einer äußerst zentralen Lage der Hanse- und Universitätsstadt Rostock mit hervorragender Verkehrsanbindung auf einer Grundstücksfläche von ca. 18.700 m². Das sich darauf befindliche moderne Multifunktionsgebäude mit Norddeutschlands größtem Sport- und Freizeitzentrum, der größten Trampolin-Arena in MV, einer Tennisakademie und einem Schulungs-zentrum für den Zoll verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 16.321 m² und wurde 2002 hochwertig erbaut. Dank umfangreicher Modernisierungen ab 2015 befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Bauzustand, welches eine langfristige Nutzung ohne größere Investitionen ermöglicht. Das Objekt ist vollständig vermietet und zeichnet sich durch eine langjährige, stabile Mieterbindung aus. Seit über 10 Jahren wurden keine Mietausfälle oder verspätete Zahlungen verzeichnet, was die hohe Zuverlässigkeit und Attraktivität des Standorts unterstreicht. Verkauft werden 100% der Geschäftsanteile der vermögensverwaltenden Grundbesitz GmbH und damit das Grundstück, welches mit einem Multifunktionsgebäude und Nebenanlagen bebaut ist. Die GmbH ist alleiniger Eigentümer des Grundstücks. Standort: Industriestraße 10 18069 Rostock Nutzungsart: Gewerbe Baujahr / Modernisierungen: 2002 / 2015 - 2021 Grundstücksgröße: ca. 18.700 m2 Gesamtfläche: ca. 16.321 m² Gewerbeeinheiten: 6 PKW-Stellplätze: 200 Jahres-Nettokaltmiete: 901.992 € Faktor: 17,74 Rendite: 5,64 % Kaufpreis/m²: 980 € EV-ZS551