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Altbauklassiker in ruhiger Lage nahe Kurfürstendamm

€515,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~79 m² Living area

Description

Mit viel Gespür für die originale Bausubstanz wurde diese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung umfassend modernisiert. Restaurierte Dielenböden, originale Altbautüren mit Messingbeschlägen, hohe Decken mit aufwendig erhaltenem Stuck, fein ausgearbeitete Wandornamente sowie maßgefertigte Heizkörperverkleidungen prägen den Charakter der Wohnung. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Grundrisses und bietet viel Raum zum Kochen und Wohnen.

Eine praktische Kammer ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Sämtliche Modernisierungen wurden mit dem Ziel umgesetzt, den ursprünglichen Altbaucharakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.

  • Ruhige Lage in der Berliner City West, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt
  • Vollständig modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung
  • Helle Wohnräume mit großzügigem Grundriss
  • Restaurierte originale Dielenböden
  • Hohe Decken mit aufwendig erhaltenem Originalstuck
  • Fein ausgearbeitete Wandornamente
  • Historische Altbautüren mit Messingbeschlägen
  • Maßgefertigte Heizkörperverkleidungen
  • Großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt
  • Praktische Kammer als zusätzlicher Stauraum
  • Umfassende Modernisierung unter Erhalt des historischen Altbaucharakters
Features
BasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Sophie Oemus

Property ID: W-04A658

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Living area

    ~79 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    122.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Charlottenburg, Berlin

Die City West zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins. Kurfürstendamm, KaDeWe, Fasanenstraße und zahlreiche Restaurants, Cafés sowie hochwertige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig liegt die Wohnung ruhig im Seitenflügel eines klassischen Altbaus. Die U-Bahn-Station Augsburger Straße ist nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.

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