Mariendorf, Berlin
Ruhiges Familiendomizil in grüner Lage
Price
€599,000
Ruhiges Familiendomizil in grüner Lage
- 4 Rooms
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~132 m² Living area
- ~567 m² Plot surface
Description
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Your advisor: Man Kit Lee
Property ID: W-049DIV
- Object type
Detached house
- Rooms
4
- Bedrooms
3
- Bathrooms
2
- Number of Floors
2
- Parking spaces
1
- Living area
~132 m²
- Plot surface
~567 m²
- Usable surface
~85 m²
- Flooring
Carpet, Laminate, Tiles
- Construction year
1984
- Energy efficiency class
E
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
141.4 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Central heating, Oil heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Mariendorf, Berlin
Der Ortsteil Mariendorf im Süden Berlins vereint das Beste aus zwei Welten, da er eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt verknüpft. Die Nachbarschaft wird geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, charmanten Altbauten und großzügigen Gärten, sodass dieses Umfeld besonders bei Familien mit Kindern sehr geschätzt wird. Auch für Erholung und Freizeit ist bestens gesorgt. Die historische Trabrennbahn ist ein traditionsreicher Veranstaltungsort mit grünem Umfeld, der ebenso zu ausgiebigen Spaziergängen wie zu spannenden Renntagen einlädt. Nur wenige Minuten entfernt liegt zudem das beliebte Ankogelbad. Dieses Freibad bietet mit seiner großzügigen Liegewiese und einem eigenen Kinderbereich die perfekte Abkühlung für heiße Sommertage. Darüber hinaus schenken zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen und ruhige Nebenstraßen den Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, während Erwachsene in der Natur Entspannung finden. Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die U-Bahn-Station an der Bundesstraße 96 bringt Sie mit der Linie U6 schnell und direkt in rund zwanzig Minuten in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für flexible Mobilität im Alltag. In puncto Versorgung ist alles in direkter Nähe vorhanden, sodass Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Apotheken sowie ein breites Angebot an Ärzten und Fachpraxen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem gibt es in Mariendorf ein ausgezeichnetes Netz an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, was die Gegend besonders attraktiv für junge Familien macht. Kurzum bietet Mariendorf eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und urbaner Lebensqualität, sodass sich Familien hier langfristig wohlfühlen können.
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