Kleine Laden-/Bürofläche im Teltower Zentrum

In einem großzügig dimensionierten Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von knapp 20.000 m² Gewerbefläche befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit in einem gepflegten und funktionalen Umfeld. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine praktische Grundrissgestaltung, einen großzügigen Eingangsbereich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zur Einheit erfolgt ebenerdig und ist bequem über zwei separate Eingänge möglich. Einer der Zugänge führt unmittelbar von außen in die Gewerbefläche und bietet damit zusätzliche Flexibilität hinsichtlich der Nutzung und Erreichbarkeit. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug. Die Einheit selbst umfasst zwei großzügig geschnittene Räume, die sich flexibel als Büro-, Besprechungs- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Über einen verbindenden Flur (im Grundriss nicht dargestellt) gelangen Sie zur Teeküche sowie zu den separat angeordneten Damen- und Herrentoiletten. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine klassische Büronutzung als auch die Einrichtung eines kundenorientierten Dienstleistungsstandortes. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand, weisen jedoch einen leichten Renovierungsbedarf auf. Somit besteht die Möglichkeit, die Flächen im Zuge der Anmietung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an die individuellen betrieblichen Anforderungen anzupassen. Ein weiterer Vorteil sind die Kundenparkplätze unmittelbar gegenüber dem Gebäude. Diese stehen mit einer Parkdauer von bis zu drei Stunden unter Verwendung einer Parkscheibe zur Verfügung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Besucher. Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbepark, der durch eine vielfältige Mischung aus Bürostandorten, Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten geprägt ist. Dadurch profitieren zukünftige Nutzer von einem gewachsenen gewerblichen Umfeld mit kurzen Wegen und einer guten Nahversorgung. - große Schaufensterfronten - PVC-Fußbodenbelag - getrennte Toiletten - kleine Teeküche - 2 große Büros/Verkaufsräume 702_10