Empty office space with beige carpet, white walls, and a wall of large windows overlooking green trees and a building. [AI-generated text]

Großzügige Gewerbeeinheit mit Nutzungspotential

Rent/m² from

€9.50
  • ~344 m² Total surface
  • ~344 m² Office surface
  • Dividable from ~291 m²
  • Construction year 1995

Description

Das Objekt umfasst ca.20.000 m² Büro-/Gewerbeflächen und liegt in Mitten eines Gewerbeparks nahe der Berliner Stadtgrenze. Über insgesamt 6 Treppenaufgänge mit Aufzug sind die Büroflächen zu erreichen. Insgesamt stehen mehrere Büroeinheiten zur Vermietung, welche in Absprache mit dem Vermieter individuell den Mieteransprüchen angepasst werden können. Gerne besichtigt unser Objektbetreuer mit Ihnen die Flächen. Es stehen Flächen von ca. 290 m² - ca. 630 m² bereit. Die Büroeinheiten verteilen sich vom 1.- bis zum 3. Obergeschoss und können nach kurzweiliger Renovierung angemietet werden. Die Grundrisse können relativ einfach den Wünschen der Mietinteressenten angepasst werden. Die modernen Gewerbeeinheiten beinhalten die Medienanschlüsse, außen liegende Verschattungssysteme, moderne Brandmeldeanlage, Teeküche (teilweise mit Einbauküche), getrennten Toiletten und Server-/Technikraum. Große Fensterfronten sorgen für optimales Tageslicht. Die vorhandenen Teppich-/Linoleumfußbodenbeläge können in Absprache mit dem Vermieter erneuert werden. Gerne unterstützt Sie der Vermieter bei der Renovierung oder neuen Fußbodenbelägen. 702_4
Features
Built-in kitchenElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Potsdam Commercial

Your advisor: Team Vermietung Engel & Völkers Commercial Potsdam

Property ID: OI-DPD-702_4

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    1

  • Total surface

    ~344 m²

  • Office surface

    ~344 m²

  • Dividable from

    ~291 m²

  • Flooring

    Carpet, Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    98.4 kWh/m²a

  • Power consumption

    32 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    83.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Teltow, Brandenburg

Die Stadt Teltow grenzt unmittelbar an den Südwesten Berlins und verfügt mit den angrenzenden Gemeinden Stahnsdorf und Kleinmachnow über ein hervorragendes Einzugsgebiet zwischen den Landeshauptstädten Berlin und Potsdam. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Teltow in attraktiver Lage und umgeben von Unternehmen wie BMW, REWE Group, und der MBS, insgesamt eine sehr hohe Dichte an Firmenstandorten mit überregionalem Wirkungsfeld. Die Standortlage ist gekennzeichnet von einer sehr guten verkehrlichen Anbindung an die Bundeshauptstadt und an die Bundesautobahn. Teltow verfügt über einen S-Bahn- und Regionalbahnanschluss nach Berlin. Der Flughafen BER ist in ca. 30 Min. Fahrzeit zu erreichen.

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