Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage

Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten in der beliebten Offenburger Oststadt. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer verfügt sie über ein weiteres Durchgangszimmer, das sich flexibel als Esszimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der großzügigen Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich und ein geselliges Miteinander bietet. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Vormieter übernommen werden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die beiden Balkone der Wohnung. Der größere Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Ein weiterer Balkon befindet sich am Durchgangszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich. Die Waschmaschine findet komfortabel im Badezimmer Platz. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Die hierfür anfallenden Kosten werden separat und direkt mit dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet und sind nicht Bestandteil der Nebenkostenvorauszahlung. Ausstattung - ca. 110 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 2. Obergeschoss - Altbaucharakter - zwei Schlafzimmer - großzügiges Wohnzimmer - flexibel nutzbares Durchgangszimmer - großzügige Wohnküche - zwei Balkone - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - separates WC - Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer - eigener Kellerraum - Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden - Glasfaseranschluss vorhanden - Bezugsfrei ab 01. November 2026 - Anfrage per E-Mail