Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit großem Gartengrundstück

€490,000
  • ~599 m² Total surface
  • ~599 m² Living area

Description

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1930 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.334 m² großen Grundstück und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite. Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 1998, wodurch sich das Gebäude in einem guten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 599 m², welche sich vollständig auf neun Wohneinheiten verteilt. Alle Wohneinheiten sind vermietet und sind teilweise mit Loggien (insgesamt 4) ausgestattet. Zudem verfügt die Immobilie über ein großzügiges Gartengrundstück, welches den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Kernsanierung 1998 Großes grünes Gartengrundstück 9 Wohneinheiten 4 Loggien 2 Garagen Voll vermietet Kein Denkmalschutz O26203
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Engel & Völkers Commercial Halle

Your advisor: Team WGH Halle

Property ID: OI-SAC-O26203

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~599 m²

  • Living area

    ~599 m²

  • Usable surface

    ~599 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1930

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Energy source

    Gas heating

Location: Eisleben, Saxony-Anhalt

In der Lutherstadt Eisleben begegnen sich Tradition und Fortschritt auf besondere Weise: Historisches Erbe und kulturelle Vielfalt fördern wirtschaftliche Dynamik – und umgekehrt. Mit rund 22.610 Einwohnern fungiert die Stadt als wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum der mitteldeutschen Region. Ihre verkehrsgünstige Lage bildet eine zentrale Grundlage für diese Entwicklung: Die direkte Anbindung an die Autobahn ?38 (Leipzig/Halle–Göttingen), die Bundesstraßen?80 und?180, die Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle sowie der Anschluss an das Bahnnetz sichern eine exzellente Erreichbarkeit – sowohl regional als auch überregional. Diese Standortvorteile stärken die Einbindung in die Metropolregion Mitteldeutschland nachhaltig. Eisleben ist darüber hinaus ein Ort von internationaler historischer Bedeutung: Noch heute, rund 500 Jahre nach Beginn der Reformation, lässt sich in der Lutherstadt das geistige und kulturelle Erbe jener Zeit eindrucksvoll erleben. Zu den herausragenden Luthergedenkstätten zählen das Geburtshaus und das Sterbehaus Martin Luthers, das ehemalige Augustinerkloster, in dem er wohnte, sowie die Schlosskirche in Wittenberg, an deren Tür er seine 95 Thesen anschlug – allesamt einzigartige Zeugnisse der Weltgeschichte.

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