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Mehrgenerationenhaus in Frankleben nahe dem Seengebiet Geiseltal!
€250,000
Description
In Braunsbedra (Frankleben) erwartet Sie ein repräsentatives Haus mit ca. 200 m² Wohnfläche auf großzügigen 825 m² Grundstücksfläche, 8 Zimmern, 3 Bädern und 2 Garagen. Das Anwesen aus dem Jahr 1921 wurde 2009 modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Schon beim Eintreten überzeugt die Immobilie mit einer eleganten, wohnlichen Atmosphäre und einem stimmigen Zusammenspiel aus Raumweite und Rückzugsmöglichkeiten. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Teppich und Holzdielen unterstreichen den individuellen Charakter. Besonders attraktiv sind die sonnige Terrasse und der Garten als privater Rückzugsort im Grünen. Ein vollunterkellerter Bereich sowie ein ausgebautes Voll-Dachgeschoss bieten außergewöhnlich viel Platz für Hobby, Wellness, Stauraum oder stilvolles Homeoffice. Ergänzt wird das Angebot durch Gäste-WC, Arbeitszimmer und mehrere Küchen. Es handelt sich um ein seltenes Refugium, das historischen Charme und moderne Wohnqualität vereint, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Raum, Substanz und Privatsphäre schätzen. Zwei Wohneinheiten sind aktuell unbewohnt.
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGuest toilet
Property details
Object type
Detached house
Rooms
8
Bathrooms
3
Number of Floors
3
Garages
2
Parking spaces
3
Total surface
~825 m²
Living area
~200 m²
Plot surface
~825 m²
Flooring
Carpet, Laminate, Tiles, Wooden floor
Building Restrictions
None
Energy efficiency information
Construction year
1921
Energy efficiency class
F
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
183.3 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Oil heating
Location: Frankleben, Braunsbedra
Die Lage in Braunsbedra richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahe Eleganz suchen – ideal für Familien, Berufspendler mit Homeoffice und alle, die Erholung auf höchstem Niveau mit guter Anbindung verbinden möchten. Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie Kitas und Schulen zur Verfügung; die Wege bleiben angenehm kurz. Der Bahnhof Braunsbedra ist in ca. 6 Min. mit dem Auto erreichbar und schafft komfortable Verbindungen in die Region. Leipzig/Halle Airport liegt je nach Verkehr in ca. 35 - 45 Min. Fahrzeit. Für Freizeit und Lebensqualität sorgt die unmittelbare Nähe zum Geiseltalsee: Uferpromenaden, Marina-Flair, Segeln, Baden und ausgedehnte Rad- und Spazierwege sind in wenigen Minuten erreichbar. Golf, Reiten und vielfältige Gastronomie ergänzen das Angebot. Besonders ist das Zusammenspiel aus Seenlandschaft, Weite und diskreter Exklusivität – ein Rückzugsort mit repräsentativem Charakter. Wer hier investiert, entscheidet sich für stilvolle Gelassenheit in einer der reizvollsten Lagen des südlichen Sachsen-Anhalts.
Floor plans (3)
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