Engel & Völkers
Bright, empty room with light wood floors and white walls. Multiple glass doors lead to balconies with views of buildings.

Leben zwischen Geschichte und Großstadtflair – Außergewöhnliche Maisonette im Herzen Berlins

€1,395,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~190 m² Living area

Description

Die ca. 190 m² Wohnfläche verteilt sich auf das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während die Badezimmer und die Wohnküche mit edlem Granitboden glänzen. Die Maisonettewohnung umfasst vier Zimmer und beeindruckt mit insgesamt drei großzügigen Terrassen. In den großzügigen Wohn- und Essbereich ist eine moderne Einbauküche samt großzügiger Kücheninsel integriert. Von hier haben Sie Zutritt auf eine der luxuriös dimensionierten Terrassen. Über einen offenen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, dem ein elegantes Wannenbad en Suite angeschlossen ist. Daneben befindet sich ein Duschbad, das gleichzeitig als praktisches Bad für das Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer auf dieser Etage dient. Der ca. 37 m² große Wohnbereich im 4. Obergeschoss kann über eine Treppe vom unteren Geschoss erreicht werden und ist ein weiterer Höhepunkt der Wohnung. Zwei weitere Terrassen werden von hier erschlossen. Von allen Außenflächen aus Ein weiteres Highlight ist der spektakuläre Blick auf den Berliner Fernsehturm, der sich von allen drei Terrassen aus eröffnet - hier scheint das Berliner Wahrzeichen zum Greifen nah. Ausstattung: • Parkett- und Granitboden • Deckenhöhe ca. 2,75 m • Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen • Dachflächenfenster im 4. Obergeschoss mit Rollos und Fernbedienung • Fußbodenheizung • Einbauküche mit großer Kücheninsel • Wannenbad en Suite • Duschbad • Drei großzügige Terrassen • Überdachte Terrasse mit Beschattungsanlage und Fernbedienung • Vollklimatisiert • Hauswirtschaftsraum • Abstellkammer • Aufzug • Zwei Tiefgaragenstellplätze
Features
Air-conditioningBuilt-in kitchenGarageTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Your advisor: Thomas Rachel

Property ID: W-030NM2

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    2

  • Living area

    ~190 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone

Energy efficiency information
  • Construction year

    2007

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    55 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Location: Mitte, Berlin

Diese exquisite Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Berlins, im historischen Scheunenviertel. Der charmante Kiez, eingebettet zwischen dem Alexanderplatz und der Torstraße, liegt direkt nördlich der Spree und strotzt nur so vor Charisma. Atmosphärische Straßenzüge, gesäumt von teils original erhaltenen Altbauten, erzählen hier von der unverwechselbaren Geschichte Berlins. Das Viertel lebt vom faszinierenden Zusammenspiel urbaner Lebendigkeit und ruhiger Rückzugsorte. Während die Hauptstraßen mit ihrem pulsierenden Stadtleben locken, bieten die ruhigen Seitenstraßen mit begrünten Innenhöfen und gemütlichen Cafés Oasen der Entspannung. Die gewachsene Infrastruktur, das breite kulinarische Angebot und die kulturelle Vielfalt machen das Scheunenviertel zu einer der lebenswertesten Nachbarschaften Berlins. Nur wenige Schritte von der hier angebotenen Immobilie entfernt, erwartet Sie die weltbekannte Volksbühne am Rosa-Luxemburg-Platz, die Theaterfans mit ihren herausragenden Inszenierungen begeistert. Auch Konzerthäuser wie die Staatsoper Unter den Linden, die Komische Oper und das Konzerthaus am Gendarmenmarkt bieten eine große Auswahl, um die reiche Kultur in der Stadt zu erleben. Zentrale Highlights wie der Alexanderplatz, der Boulevard Unter den Linden, die Friedrichstraße, die Torstraße, das Regierungsviertel und die Humboldt-Universität sind bequem zu Fuß erreichbar. Wer Ruhe und Natur sucht, findet im nahegelegenen Tiergarten eine grüne Oase, in der Sie inmitten der Stadt entspannen oder sportliche Aktivitäten genießen kann. Auch für Familien ist die Lage ideal – von Kindergärten über Schulen bis hin zur internationalen Berlin Cosmopolitan School bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. Genau hier, an der Schnittstelle von urbaner Lebendigkeit und entspannter Gelassenheit, befindet sich diese stilvolle Maisonettewohnung. Als Rückzugsort mit Weitblick definiert sie das Leben in der Stadt auf eine ganz besondere Weise.

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