Historisches Juwel – Imposante Altbauwohnung im Bayerischen Viertel

€1,599,000

6 Rooms
5 Bedrooms
2 Bathrooms
~208 m² Living area

Description

Herrschaftliches Wohnen in Bestlage: Erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl in dieser lichtdurchfluteten, charmanten Altbauwohnung mit historischen Details, einer Loggia und einem Sonnenbalkon. Wohnkomfort • Großzügiger Altbaugrundriss • Imposante Deckenhöhe von ca. 3,60 m • Platzsparende Einbauregale und Schränke • Große und voll ausgestattete Einbauküche mit Zugang zum Balkon • Praktischer Abstellraum direkt an der Küche • Hell gefliestes Bad mit Badewanne, Bidet und Fenster • Weiteres Bad mit Dusche • Hauswirtschaftsraum • Voll möblierte Bibliothek im vorderen Zimmer mit Zugang zur Loggia • Kellerabteil • Stellplatz in der Nachbarschaft anmietbar • Sehr ruhige Seitenstraße im Bayerischen Viertel • Gemeinschaftlich genutzter Garten im Hof Licht und Lebensqualität • Historische Doppelkastenfenster mit Holzrahmen • Balkon in Ostausrichtung mit Blick in den begrünten Innenhof • Loggia mit Blick in die Straße in Westausrichtung • Gepflegtes und ebenso geschichtsträchtiges Gemeinschaftseigentum Interior Design • Klassisches Gründerzeitdesign mit vielen historischen Details • Original erhaltenes Echtholzparkett in Fischgrätmuster verlegt • Aufwendiger Stuck in allen Zimmern • Historische Flügeltüren mit Glaseinsätzen • Doppelflügelige Schiebetür mit Buntglaseinsatz • Türbeschläge und Fensteroliven aus Messing, original erhalten • Aufwendig verzierte Heizkörper Weiteres • Die Heizkosten sind bereits im Wohngeld inkludiert.

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGuest toilet

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

+49 30 203780

Your advisor: Matthias Schmidt

Property ID: W-02YQSJ

Location: Wilmersdorf, Berlin

Das Bayerische Viertel wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und zählt zu einer der bevorzugten Wohnlagen Berlins. Drei Plätze bilden markante Anziehungspunkte: der schön gestaltete Bayerische Platz, der berühmte Viktoria-Luise-Platz und der lebendige Prager Platz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des täglichen Lebens, aber auch Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der nahe gelegene Volkspark Wilmersdorf ist sehr weitläufig und bietet mitten in der Stadt viel Platz für Sport und Erholung. Von der hier angebotenen Wohnung aus sind Sie ebenso schnell im Grünen als auch in der belebten Einkaufszone um den Kurfürstendamm. Das berühmte Kaufhaus KaDeWe ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: sowohl der U-Bahnhof Berliner Straße als auch der Bahnhof Güntzelstraße sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hochschule für Wirtschaft und Recht ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, die Technische Universität ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls sehr gut erreichbar. Es gibt zudem mehrere Schulen in der Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn macht die Wohnung zu einem idealen Stadtwohnsitz.