Seltene Gelegenheit - Neuwertige und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit direktem Liftzugang

Seltene Gelegenheit! Diese neuwertige und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 2025 vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und eine hochwertige Ausstattung auf ca. 222 m² Wohnfläche. Im 4. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung mit fünf Zimmern und Raumhöhen von ca. 2,77 m ein außergewöhnlich großzügiges und repräsentatives Wohnambiente. Das optimale architektonische Raumkonzept gestattet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung sowohl für Familien, wie auch für Senioren, die gegebenenfalls einer Betreuungskraft einen eigenen Wohnbereich bieten möchten. Das Bedürfnis aller Bewohner zur Wahrung ihrer Privatsphäre ist in diesem Penthouse erfüllt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie die offene, maßangefertigte Küche mit Markengeräten von Siemens, Miele und BORA. Die durchdachte Kochinsel fügt sich hierbei harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während elektrisch betriebene Jalousien eine komfortable Regulierung des Tageslichts ermöglichen. Zwei Oberlichter unterstreichen zusätzlich die helle und besondere Atmosphäre der Penthouse-Wohnung. Der unverbaute, freie Blick auf die Hänge des Odenwaldes von Dossenheim/ Handschuhsheim im Norden bis fast nach Leimen im Süden gibt das Empfinden der Weite und Naturnähe. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süden und Osten. Sie erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und bietet viel Raum für entspannte Stunden, gesellige Abende oder eine individuelle Gestaltung. Die attraktive LED-Außenbeleuchtungsanlage der Dachterrasse beschert in den Abendstunden eine stimmungsvolle Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neben den fünf Zimmern zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht, von denen eines barrierefrei konzipiert ist, sowie ein separates Gäste-WC. Eine eigene Ankleide, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum schaffen zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Hochwertige, maßangefertigte Einbauschränke fügen sich elegant in das Gesamtkonzept ein und unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Immobilie. Auch bei der Materialauswahl wurde besonderer Wert auf Qualität und eine moderne, zeitlose Gestaltung gelegt. Großformatige Fliesen im Format 60 x 120 cm prägen das elegante Erscheinungsbild. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Kombination aus Fernwärme und Fußbodenheizung, die im Sommer zusätzlich über eine effektiv arbeitende Kühlfunktion verfügt. Dadurch entfällt die Notwendigkeit einer Klimaanlage. Das Penthouse wurde als Effizienzhaus 40 (nach GEG) errichtet und verfügt über eine sehr gut wärmegedämmte Außenhülle. Ein außergewöhnliches Komfortmerkmal ist der Lift, der direkt in die Wohnung führt und damit einen besonders bequemen und exklusiven Zugang ermöglicht. Eine Video-Sprechanlage ergänzt die zeitgemäße technische Ausstattung. Ein Highlight ist die zentrale Steuerung der Beleuchtung sowie aller Jalousien durch das Smart-Home-System. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums. Zwei eigene (großzügig dimensionierte und Lift-nah gelegene) Tiefgaragenstellplätze gehören optional für jeweils 30.000 € zur Wohnung und runden dieses äußerst seltene und attraktive Gesamtangebot ab. Zur Förderung der Elektromobilität ist die Hausinstallation für die Einrichtung von Ladestationen (Wallboxen) an den Garagenplätzen vorbereitet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!