Stilvolles Wohnhaus mit Garten und Terrasse in begehrter Wohnlage

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr um 1900 vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohnlage. Mit zwei separaten Wohneinheiten bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für Eigennutzer (als Ein- oder Zweifamilienhaus) sowie auch für Kapitalanleger. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 209 m², verteilt auf drei Etagen, erwarten Sie insgesamt acht Zimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die teilweise im Jahr 2000 renovierten Räumlichkeiten überzeugen durch eine einladende Wohnatmosphäre und geschmackvolle Bodenbeläge aus schönem Parkett, klassischen Holzdielen sowie (Stein-) Fliesen. Zwei Badezimmer mit Tageslicht und zwei separate Gäste-WCs ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Auch das Kellergeschoss bietet praktische Flächen für den täglichen Bedarf. Hier stehen zwei Kellerräume, ein Heizraum sowie ein separater Waschraum zur Verfügung. Das ca. 501 m² große Grundstück rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein, während die Terrasse einen schönen Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch in technischer Hinsicht wurden bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach im Jahr 2004 neu gedeckt und im Jahr 2023 eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Bitte beachten Sie, dass eine der beiden Wohneinheiten derzeit vermietet ist. Insgesamt präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus als attraktive Immobilie mit großzügigem Platzangebot, gepflegtem Erscheinungsbild und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Verbindung aus historischem Charakter, schönem Grundstück und begehrter, ruhiger Wohnlage macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!