Engel & Völkers
A yellow two-story house with a brown roof, surrounded by a fence and greenery.

Zwei Wohnungen, ein Zuhause

€549,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~229 m² Living area
  • ~839 m² Plot surface

Description

In einer ruhigen Nebenstraße in Schönow gelegen, präsentiert sich das bezugsfreie Zweifamilienhaus im vorderen Grundstücksbereich. Schon beim Betreten dieses im Jahr 2005 in Massivbauweise errichteten Hauses wird die Großzügigkeit dieser Immobilie deutlich. Im Untergeschoss müssen noch Baumaßnahmen wegen eines Feuchtigkeitsschadens durchgeführt werden. Die beiden zweieinhalb Zimmer Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt und über einen gemeinsamen Hausflur erreichbar. Beide Wohnungen weisen praktische Grundrisse auf, welche sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch kleine Familien geeignet sind. Die Erdgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² verfügt über zwei Zimmer, ein Büro, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der über eine Größe von ca. 5 m² verfügt. Elektrische Jalousien runden diese Wohneinheit ab. Im ersten Stock geht es großzügig weiter. Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss verfügt im Wohnbereich über einen Hark- Kamin und die in der Dachschräge eingebauten Fenster sorgen für viel Licht und ein großes Raumempfinden. Ein Schlafzimmer, ein Büro und das Dusch- und Wannenbad machen den Wohnraum im Obergeschoss zum Wohntraum. Zusätzlich gelangt man über den Hauswirtschaftsraum auf einen ca. 65 m² ausgebauten, beheizbaren Spitzboden, der genügend Platz als Abstellfläche bietet. Für wohlige Wärme sorgt im gesamten Haus, auch im Untergeschoss, eine Fußbodenheizung. Der tagesbelichtete Vollkeller mit einer Gesamtgröße von ca. 81 m² bietet einen umfangreichen Platz, unter anderem für einen Gästebereich mit einer Größe von ca. 34 m². Eine integrierte Einbauküche, ein Duschbad, ein Büro und ein Raum mit Zugang zum Garten stehen hier zur Verfügung. Um Ihnen einen realistischen Eindruck von diesem beeindruckenden Objekt zu vermitteln, steht eine 3D-Tour zur Verfügung. Tauchen Sie ein und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern.
Features
BasementBuilt-in kitchenAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Oranienburg

Your advisor: René Böttcher

Property ID: W-02VHRZ

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~229 m²

  • Plot surface

    ~839 m²

  • Usable surface

    ~70 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2005

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    108.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Schönow, Bernau bei Berlin

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Durch die elektrische Toreinfahrt gelangt man direkt zu den beiden PKW- Stellplätzen. Das Grundstück wurde mit Büschen und Blumen sehr geschmackvoll und pflegeleicht angelegt und hat einen Brunnen. Auf einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der blickgeschützt ist, kann man die Abendsonne genießen. Im mittleren Teil des Garten befindet sich ein mit einer Nachtspeicherheizung ausgestatteter Bungalow mit einer Grundfläche von ca. 50 m², der über eine Toilette, eine Küchenzeile und einen Hobbyraum verfügt. Alternativ besteht die Möglichkeit nach Einholung einer Bauvoranfrage gegebenenfalls eine Bebauung auf dem hinteren Teil des Grundstücks durchzuführen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders für Pendler ist die Nähe zur S-Bahn S2 Friedensthal, dem S- Bahnhof Zepernick und die Autobahnauffahrt A 11 nach Berlin sehr praktisch. Schönow ist Ortsteil von Bernau und verbindet die Vorzüge von Hauptstadtnähe und weit flächigen Naturschutzgebieten. Das Stadtbild von Bernau ist geprägt durch ein gelungenes Zusammenspiel von Alt und Neu, mit einem Stadtkern, der sich sein mittelalterliches Flair bewahrt hat. Die mehr als 700 Jahre alte Stadt zieren historische Sehenswürdigkeiten, wie die imposante spätgotische St. Marienkirche, die zu den schönsten Bauwerken im märkischen Raum zählt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

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Engel & Völkers Oranienburg

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