Engel & Völkers
A charming beige house with a dark gray roof, surrounded by lush greenery and a stone wall under a blue sky.

Top gepflegte Immobilie als Investment

€560,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~138 m² Living area
  • ~513 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem (leider zur Zeit vermietetem) Traumhaus aus dem Jahre 2001! Diese Immobilie ist in Massivbauweise errichtet und voll unterkellert. Die modern gestaltete Raumaufteilung präsentiert einen zeitgemäßen Wohnkomfort auf drei Etagen. Modern empfängt Sie das Entrée mit hellen, freundlichen Farben und der Look des Fliesenbodens schafft eine exquisite und warme Atmosphäre. Der offene Wohnbereich, mit Zugang zur Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung, wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet und schafft ein angenehmes Ambiente, besonders in der kalten Jahreszeit. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2017 mit Induktionskochfeld bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Kreativität. Ein Gäste-WC und eine Garderobe runden dieses Angebot ab. Im Obergeschoss warten ein komfortables Dusch- und ein Wannenbad und drei weitere Zimmer auf Sie. Das Kellergeschoss bietet mit vier gut geschnittenen Räumen und einer beeindruckenden Stehhöhe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume sind mit Fliesenboden ausgelegt und der Zugang zum Garten ist durch eine Außenkellertreppe gewährleistet. Die Technik im Keller umfasst eine aus dem Jahre 2020 moderne Gas- Zentralheizung. Dieses Zuhause verbindet zeitlose Architektur mit moderner Haustechnik – eine ideale Kombination für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Features
Built-in kitchenGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Oranienburg

Your advisor: Björn Fritsch

Property ID: W-0462B4

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~138 m²

  • Plot surface

    ~513 m²

  • Usable surface

    ~79 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2001

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    93.9 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Wandlitz, Brandenburg

In einer ruhigen, privilegierten und zentralen Wohnsiedlung von Wandlitz gelegen, befindet sich dieses moderne, nach Südwesten ausgerichtete, geschmackvolle Einfamilienhaus. Auf einem großzügigen Grundstück, das mit Hecken, Büschen und Bäumen zum Nachbargrundstück bepflanzt ist und mit einer Feldsteinmauer eingefriedet ist. Ein Gartenwasseranschluss lässt die Pflanzen blühen. Über eine gepflasterte Zufahrt gelangt man auf das Grundstück, wo sich ein Carport und ein Außenstellplatz befinden. Mit dem Fahrrad gelangt man von hier schnell zu Supermärkten, Schulen, Kindergärten, dem Bahnhof und in den Ortskern. Über die Regionalbahn gibt es eine direkte Verbindung nach Berlin. Wandlitz ist eine lebendige Gemeinde, die durch zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Kulturangebote besonders interessant sowohl für Einheimische als auch für Familien ist. Durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, die Heidekrautbahn RB27 und die Autobahn A11 gelangen Pendler schnell in die Innenstadt von Berlin. Die vielen Seen und der Naturpark-Barnim bieten abwechslungsreiche Freizeitangebote für Wassersportler, Wanderer, Radfahrer und für die ganze Familie. Um Ihnen einen realistischen Eindruck von diesem beeindruckenden Objekt zu vermitteln, steht eine 3D-Tour zur Verfügung. Tauchen Sie ein und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern.

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Engel & Völkers Oranienburg

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