Engel & Völkers
New
A one-story house with a red tile roof, a beige exterior, and a gray foundation. A large evergreen tree is on the right side of the house.

Bungalowstil am Lenné-Park

€450,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~238 m² Total surface
  • ~109 m² Living area
  • ~845 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Typ „Wittenberge FH 80“) wurde 1979 in solider Holzständerbauweise errichtet und bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Schon der überdachte und geflieste Eingangsbereich lässt keinen im Regen stehen. Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer; die Fenster sind dabei überwiegend mit manuellen Rollläden ausgestattet. Mittelpunkt des Familienlebens ist das gemütliche Wohnzimmer, in dem ein moderner Kaminofen der Firma Scan für wohlige Wärme sorgt. Über die Wohndiele – mit behaglichem Holzboden und Platz für einen Essbereich – gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der ca. 20 m² große Wintergarten in Südost-Ausrichtung, den Sie durch die moderne Einbauküche (Baujahr 2018) erreichen. Dieser Raum ist bereits mit Heizkörpern ausgestattet und voll beheizbar. Von hier aus treten Sie auf die angrenzende Terrasse, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Das Haus ist voll unterkellert. Das Untergeschoss erreichen Sie bequem über eine Innen- sowie eine Außentreppe. Neben einem Hauswirtschaftsraum und praktischem Stauraum finden Sie hier einen geräumigen, vielseitig nutzbaren Raum sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad. Technisch ist das Haus auf dem aktuellen Stand: Eine neue Viessmann-Gaszentralheizung garantiert effiziente Wärmeversorgung, unterstützt durch eine „Calmat“-Kupfer-Entkalkungsanlage im Hauswirtschaftsraum. Zusätzliche Staufläche bietet der Dachboden. Lassen Sie sich von unserer 3D-Tour inspirieren. Wenn Sie Ihren Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur suchen, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg Nordost

Your advisor: Björn Fritsch

Property ID: W-047VZ1

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~238 m²

  • Living area

    ~109 m²

  • Plot surface

    ~845 m²

  • Usable surface

    ~129 m²

  • Flooring

    Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1979

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    172.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Schloßparksiedlung, Ahrensfelde

Das Objekt liegt direkt an der Berliner Stadtgrenze im Ahrensfelder Ortsteil Blumberg (Landkreis Barnim). Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus Natur und städtischer Nähe aus: Eingebettet in eine harmonische Landschaft aus Feldern und Wäldern, profitieren Sie hier dennoch von einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, dm und die Bäckerei Steinecke sowie das Restaurant „Aragon“ sind schnell erreichbar. Auch für den Nachwuchs ist mit der Kita „Spielmaus“ sowie der örtlichen Grund- und Oberschule gesorgt. Verkehrstechnisch ist Blumberg optimal angebunden: Der Berliner Ring (A10) ist nur ca. zwei Autokilometer entfernt, und über die Bundesstraße B158 besteht eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Orten. Wer den ÖPNV nutzt, erreicht den Regionalbahnhof (RB 25 nach Berlin) bequem in nur drei Stationen mit der Buslinie 895. In dieser ruhigen Lage, an einer asphaltierten Anliegerstraße, erstreckt sich der wunderschöne Bungalow mit Nord-West-Ausrichtung. Er befindet sich auf einem perfekt geschnittenen Grundstück, das komplett umzäunt ist und Ihnen somit Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Durch das elektrische Gartentor gelangen Sie auf die gepflasterte Zufahrt, die einen Außenstellplatz bietet und direkt zur ca. 20 m² großen Garage mit integrierter Werkstatt führt. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Gas, Strom, Wasser und Abwasser. Ein besonderer Pluspunkt für Gartenfreunde ist die Zisterne mit Tauchpumpe: Sie sichert eine kostengünstige Bewässerung Ihrer Pflanzen und des Rasens.

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