Gestaltungsfreiheit pur - Grundstück mit entkerntem Altbestand in Idyllischer Lage
€128,500
~545 m² Plot surface
Description
In einer gewachsenen und idyllischen Wohnlage von Süsel präsentiert sich dieses ca. 545 m² große Areal als ideale Leinwand für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Das derzeitige Bestandsobjekt wurde bereits umfassend auf eine Neugestaltung vorbereitet: Durch eine vollständige Entkernung präsentiert sich die Immobilie im aktuellen Zustand lediglich mit ihren Grundmauern und Fenstern. Da sämtliche Installationen sowie die Heizungsanlage bereits fachgerecht entfernt wurden, entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises, was Ihnen maximale Freiheit in der energetischen Neukonzeption bietet. Ob Sie dem Charme der bestehenden Mauern im Rahmen einer anspruchsvollen Kernsanierung zu neuem Glanz verhelfen oder den Standort für einen modernen Neubau gemäß der attraktiven Nachbarschaftsbebauung nutzen – hier verbinden sich gestalterischer Freiraum und Potenzial auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight ist die rückwärtige Ausrichtung des Grundstücks, die einen unverbaubaren Blick in die angrenzende Natur gewährt und somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität garantiert. Ein bereits vorliegender Negativattest des Altlastenkatasters unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots und ermöglicht einen reibungslosen Übergang in Ihre Projektphase.
Die Gemeinde Süsel besticht durch ihre privilegierte Lage im Herzen der Holsteinischen Schweiz, einer Region, die wie kaum eine andere für naturnahes Wohnen und gehobene Freizeitqualität steht. Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Umgebung, die durch weite Felder und die typisch norddeutsche Knicklandschaft besticht. Die Lage bietet eine seltene Synergie aus ländlicher Beschaulichkeit und maritimer Nähe: In nur etwa zehn Autominuten erreichen Sie die mondänen Ostseebäder Haffkrug und Scharbeutz, deren feine Sandstrände und erstklassige Gastronomie weit über die Region hinaus geschätzt werden. Für den täglichen Bedarf bietet das benachbarte Eutin, die historische Rosenstadt, eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Fachärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A1 sind auch die Hansestadt Lübeck und die Metropole Hamburg komfortabel erreichbar. Hier, wo andere Urlaub machen, finden Sie den perfekten Rückzugsort für ein stilvolles Zuhause zwischen See und Meer.
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