Villa Hammelmann

Diese im Jahr 1897 erbaute Altbauvilla steht in Bad Homburg und hat vakante Flächen im 1.Obergeschoss. Die letzte Sanierung fand 2013 statt. Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich. Es ist mit hochwertigem Parkett und Teppichboden, elektrisch steuerbarem, außenliegendem Sonnenschutz und einem innenliegendem Blendeschutz ausgestattet. Die Innenbeleuchtung erfolgt über Deckenleuchten, Stehlampen und Deckenspots sowie über tiefe, öffenbare Fenster, die ebenfalls der Belüftung dienen können. Ebenfalls verfügt es über einen Doppelboden, Hohlraumboden und ist mit einer CAT 7 Verkabelung ausgestattet. Selbstverständlich sind auch ein Serverraum, eine Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten vorhanden. Das Gebäude zeichnet sich vor allem durch seinen schönen, altmodischen Stil und z.B. historische Vertäfelungen, Decken-und Glasmalereien und antike Türen und Kachelöfen aus. Auf Wunsch können die Büros mit Schreibtischen und Beleuchtung gegen eine geringe monatliche Miete ausgestattet werden. Baujahr: 1897 letzte Sanierung: 2013 repräsentativer Eingangsbereich Parkett, Teppichboden Deckenleuchten, Stehlampen, Deckenspots elektr. steuerbarer, außenliegender Sonnenschutz, innenliegender Blendschutz natürl. Be- und Entlüftung durch öffenbare Fenster Doppelboden, Hohlraumboden CAT 7 Verkabelung Serverraum vorhanden Teeküche vorhanden getrennte Sanitäreinheiten vorhanden Decken- und Glasmalereien historische Vertäfelungen z.T. antike Türen und antike wertvolle Kachelöfen, die elektrisch nutzbar sind Empfangs- und Konferenzräume auf Wunsch können die Büros mit Schreibtischen und Beleuchtung gegen eine geringe monatliche Miete ausgestattet werden hohe Decken MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rhein-Main GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss (Leistungszeitpunkt). Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit ab 61 Monate vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer weiteren Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-10098626_002