Engel & Völkers
A red brick house with a gray tiled roof and a gravel driveway. A metal gate is open in front of the house.

Großzügiges Familiendomizil mit viel Platz in Achtrup

€565,000
  • 7 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~345 m² Total surface
  • ~242 m² Living area
  • ~1,200 m² Plot surface
  • ~40 m² Terrace surface

Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 vereint modernen Wohnkomfort mit dem zeittypischen Stil der 2000er-Jahre und bietet auf rund 243 m² Wohnfläche viel Raum für Familienleben, Rückzug und gemeinsames Miteinander. Die insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sind gut geschnitten und flexibel nutzbar – ideal für Wohnen, Arbeiten und Hobby. Die drei voll ausgestatteten Bäder sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offene Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten versehen und bildet das Herzstück des Hauses. Ein moderner Ofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und gemütliche Abende. Für eine effiziente Beheizung wurde die Immobilie mit einer neuen Luftwärmepumpe nachgerüstet, die einen guten Energiekennwert sicherstellt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend in liebevoller Weise weiterentwickelt. Besonders hervorzuheben sind die angelegte Holzterrasse mit Glaswindschutz, ein kleines, ertragreiches Gewächshaus sowie ein ausgebauter Rückzugsraum über der Garage – ein idealer Ort für ungestörte Momente. Das 1.200 m² große, eingezäunte Grundstück ist schön eingewachsen und bietet eine große Rasenfläche für Kinder sowie vielfältige Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Spielzeug. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Grundstück ist über ein elektrisches Einfahrtstor zugänglich. Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral im schönen Achtrup in einer gewachsenen, angenehmen Nachbarschaft – ein ideales Zuhause für Familien, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Features
Built-in kitchenGarageGardenPatioSecurity systemTerraceBuilt in wardrobeGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Niebüll

Your advisor: Saskia Sommer

Property ID: W-046V0C

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~345 m²

  • Living area

    ~242 m²

  • Plot surface

    ~1,200 m²

  • Terrace surface

    ~40 m²

  • Usable surface

    ~103 m²

  • Garden surface

    ~750 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2000

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    31.23 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Achtrup, Schleswig-Holstein

Achtrup ist eine ruhige, naturnahe Gemeinde im Kreis Nordfriesland mit rund 1.560 Einwohnern. Die Lage zeichnet sich durch ländlichen Charme und eine gute Anbindung an umliegende Orte aus. In nur etwa 5 Kilometern Entfernung liegt Leck – ein zentraler Ort mit vielfältiger Infrastruktur, darunter Schulen aller Bildungsrichtungen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung. Über den Busverkehr ist Achtrup gut mit Leck und weiteren Nachbarorten wie Niebüll und Flensburg verbunden. Letztere bietet ein erweitertes Kultur- und Freizeitangebot sowie eine gute Bahnanbindung in Richtung Sylt oder Dagebüll, von wo aus die nordfriesischen Inseln erreichbar sind. Die Städte Kiel und Hamburg sind mit dem Auto in etwa 1 bis 2 Stunden erreichbar. Die Nähe zu Nord- und Ostsee macht Achtrup auch für Natur- und Erholungssuchende attraktiv. Neben dem hohen Freizeitwert in der Region – mit Schwimmbad, Sporthallen, Fitnessangeboten und kulturellen Einrichtungen – überzeugt die Lage durch Ruhe, Weitläufigkeit und ein gewachsenes dörfliches Umfeld mit familiärem Charakter.

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