Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Feldrandlage – Pool, Spa & ~353 m² Wohnfläche

Es gibt Immobilien, die überzeugen. Und es gibt Immobilien, die ein Statement setzen. Dieses freistehende Architektenhaus vereint außergewöhnliche Architektur, beeindruckende Großzügigkeit und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auf einem ca. 1.322 m² großen Grundstück in direkter Feldrandlage gelegen, eröffnet sich hier ein Wohngefühl, das Freiheit neu definiert. Hier endet die Bebauung – und beginnt die Weite. ________________________________________ Architektur mit Charakter und Wiedererkennungswert Bereits von außen besticht das Anwesen durch seine markante Dachform, elegante Rundungen und großzügige Glasflächen. Die klare Linienführung und die harmonische Einbindung der Terrassen- und Poolflächen schaffen ein stimmiges Gesamtbild mit architektonischer Präsenz. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort: Natursteinböden, geschwungene Galerieelemente, Edelstahl-Details und indirekte Beleuchtung prägen das hochwertige Ambiente. Die offene Treppenanlage verbindet die Ebenen mit repräsentativer Leichtigkeit. Ein besonderes Highlight ist der zweigeschossige Glaswintergarten – ein lichtdurchfluteter Raum, der Innen- und Außenbereich nahtlos verschmelzen lässt. Himmel, Landschaft und Jahreszeiten werden hier Teil des Wohnraums. ________________________________________ Großzügiges Wohnen auf ca. 353 m² Mit rund 353 m² Wohnfläche bietet das Haus außergewöhnlichen Raum für anspruchsvolle Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit Weite, fließenden Übergängen und eindrucksvollen Sichtachsen. Die maßgefertigte Küche mit Kochinsel und Frühstücksbar verbindet Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 82,8 m² Wohnfläche bietet eine außergewöhnliche Flexibilität: Ob als komfortabler Gästebereich, Homeoffice-Einheit, Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung – hier entstehen Optionen, die langfristig Wert und Nutzungsspielraum sichern. ________________________________________ Private Spa-Landschaft mit Panoramablick: Im Dachgeschoss erwartet Sie eine exklusive Wellness-Suite: • Großzügige Whirlpool-Badewanne mit Blick ins Grüne • Walk-In-Dusche • Hochwertige Sauna in warmem Holzdesign • Edle Naturstein- und Holzelemente Ein Rückzugsort, der Ruhe, Licht und Privatsphäre in perfekter Balance vereint. Das Schlafzimmer mit integrierter Ankleide überzeugt durch maßgefertigte Einbauten, klare Linien und eine ruhige, elegante Atmosphäre. ________________________________________ Outdoor-Living auf höchstem Niveau: Die weitläufigen Natursteinterrassen schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche – sonnig, geschützt oder repräsentativ. Der hochwertige Pool mit moderner Überdachung bildet das Zentrum der Außenanlage. Umgeben von gepflegten Grünflächen und klaren Grundstücksstrukturen entsteht ein Ambiente, das an ein privates Resort erinnert. Dank der direkten Feldrandlage genießen Sie hier eine außergewöhnliche Ruhe, unverbaubare Blickachsen und maximale Privatsphäre. ________________________________________ Nachhaltigkeit & moderne Gebäudetechnik Architektonischer Anspruch verbindet sich hier mit einer technisch zukunftssicheren Gesamtkonzeption: • Sole-Wärmepumpe mit drei Erdbohrungen à 99 m (energieeffiziente Geothermie mit passiver Kühlfunktion) • Photovoltaikanlage mit 20,52 kWp Leistung (2023) • Batteriespeicher mit 21,6 kWh Kapazität • Intelligente Gebäudeautomation (Loxone-System) • Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Hocheffizienz-Heizungspumpen • Wallbox (skalierbar bis 11 kW) • Regenzisterne zur nachhaltigen Wassernutzung Das Ergebnis ist eine Immobilie mit exzellenter energetischer Qualität (Effizienzklasse A+), geringem Primärenergiebedarf und hoher Zukunftssicherheit. Ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und technische Substanz auf anspruchsvollem Niveau vereint. ________________________________________ Fazit: Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Für Menschen, die Raum schätzen. Für Käufer, die Privatsphäre suchen. Für Persönlichkeiten mit Sinn für Architektur und Qualität. Freistehend. Großzügig. Feldrandnah. Ein Zuhause in Alleinstellung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich zu überzeugen!