Herrschaftliches Mehrfamilienhaus

Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 steht auf einem ca. 570 m² großen Grundstück und umfasst 15 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 937 m² Nutzfläche. Das gepflegte Objekt wurde 1998 kernsaniert – dabei wurden alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektro) vollständig erneuert. Die Einheiten sind mit Laminat, Fliesen und Mosaiksteinen in Küchen und Bädern ausgestattet. Es verfügt über ein Schieferdach, einen Personenaufzug, eine Terrasse sowie überwiegend Balkone. Fünf PKW Stellplätze befinden sich im Hof. Ein Fernwärmeanschlussangebot liegt bereits vor. Die denkmalgeschützte Liegenschaft beeindruckt durch Jugendstilornamente und markante Eckloggien. Sie ist voll vermietet und befindet sich in guter Wohnlage. Eine Rendite von bis zu 7,50 % ist realisierbar. Durch den Denkmalstatus profitieren Investoren zusätzlich von der Denkmal AfA, die erhebliche steuerliche Vorteile bietet und die Wirtschaftlichkeit des Objekts weiter verbessert. Denkmalschutz Gaszentralheizung 15 Wohneinheiten 1910 Baujahr 1998 Kernsanierung Alle Leitungen vollständig erneuert (Wasser, Abwasser, Elektro) Personenaufzug Überwiegend Balkone, 1 Terrasse Angebot Fernwärmeanschluss durch eins Energie Schieferdach Laminat, Fliesen 5 PKW-Stellplätze Hinterhof Gepflegter Objektzustand Voll vermietet Gute Wohnlage O5959