A multi-story beige commercial building with many windows, a large central tree, and an elevated walkway on the left. [AI-generated text]

Ehemaliges Fabrikgebäude mit Entwicklungspotential

€800,000
  • ~4,897 m² Total surface
  • ~4,897 m² Office surface
  • Construction year 1902

Description

Das 1902 errichtete und 1995 umfassend sanierte, viergeschossige Fabrikgebäude verfügt über ca. 4.900 m² Gewerbefläche auf einem 2.960 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde zuletzt bis 2023 als Außenstelle des Jobcenters Chemnitz genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schule, Büro- oder Praxisstandort. Eine entsprechende Nutzung ist mit geringem Aufwand kurzfristig realisierbar. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine mietfreie Fläche der Ukraine-Hilfe, die bei Bedarf kurzfristig beräumt werden kann. Im Untergeschoss ist eine kleinere Fläche als Archiv an das Jobcenter Chemnitz vermietet; auch dieses Mietverhältnis kann kurzfristig beendet werden. Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz. Kein Denkmalschutz Fernwärme Teilsaniert Büro-/Praxisflächen EG Lager von eigenen Hausmeister genutzt 1. OG guter, vermietbarer Zustand 2. OG nutzt teilweise Einrichtungshaus Poco Kein Denkmalschutz Fernwärme Teilsaniert Büro-/Praxisflächen EG Lager von eigenen Hausmeister genutzt 1. OG guter, vermietbarer Zustand 2. OG nutzt teilweise Einrichtungshaus Poco O27412
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Engel & Völkers Chemnitz Commercial

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O27412

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~4,897 m²

  • Office surface

    ~4,897 m²

  • Usable surface

    ~4,897 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1902

  • Energy certificate available

    No

Location: Altchemnitz, Chemnitz

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.700 Einwohnern (Stand: 31.12.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Altchemnitz ist ein Stadtteil im Süden von Chemnitz. Im äußersten Süden dieses Stadtteils fließen die Flüsse Zwönitz und Würschnitz zum Chemnitzfluss zusammen. Durch Altchemnitz führt die Bundesstraße B 95. Zudem verkehren die Züge der City-Bahn Chemnitz auf den Gleisen der Straßenbahn bis Altchemnitz und über ein neu gebautes Verbindungsstück bis Stollberg/Erzgebirge. Noch immer sind hier eine große Anzahl von Unternehmen genauso beheimatet, wie wichtige Einrichtungen für die Versorgung der Menschen im südlichen Stadtgebiet.

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