A four-story gray building with a red tile roof and dormer windows above a storefront on a busy city street.

Wohn- & Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage

€2,200,000

~1,111 m² Total surface
~639 m² Living area
~579 m² Plot surface
~160 m² Storage surface
1,111 Dividable from

Description

- Wohn- & Geschäftshaus in bester Altstadtlage von Lübeck - Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Ladeneinheiten – Barbershop und Restaurant - mit einer Vertragslaufzeit von jeweils bis 31.12.2034 - In den Obergeschossen des Gebäudes befinden sich die Wohnungen - Alle Mietverträge der Immobilie sind mit einem Sonderkündigungsrecht zum 31.12.2026 ausgestattet - Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1624277

Engel & Völkers Hamburg Commercial

+49 40 368810 0

Your advisor: Hertzberg Christopher

Property ID: OI-HHA-EV1624277

Property details

Property type
Investment
Parking spaces
8
Total surface
~1,111 m²
Living area
~639 m²
Plot surface
~579 m²

Storage surface
~160 m²
Dividable from
~1,111 m²
Commercial surface
~312 m²
Actual Return
6.76 %
Target return
7.25 %

Energy efficiency information

Construction year
1954
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes

Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
126 kWh/m²a
Energy source
Natural gas heavy

Location: Lübecker Altstadt, Lübeck

Die Hansestadt Lübeck liegt im Bundesland Schleswig-Holstein, mit direktem Zugang zur Ostsee und gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe. Dadurch ist die Stadt beliebt bei Touristen und verbucht jedes Jahr ca. 1,2 Mio. Übernachtungen von Besuchern. Namhafte deutsche Unternehmen haben ihren Hauptsitz in der Hansestadt oder sind dort vertreten, beispielsweise Possehl-Gruppe, Dräger AG, Schwartauer Werke, Baader, Niederegger, Bockholdt Gruppe, Reederei Oldendorff, Euroimmun, SLM Solutions, etc. Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.

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