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A four-story gray building with a red tile roof and dormer windows above a storefront on a busy city street.

Wohn- & Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage

€2,200,000
  • ~1,111 m² Total surface
  • ~639 m² Living area
  • ~579 m² Plot surface
  • ~160 m² Storage surface
  • 1,111 Dividable from

Description

- Wohn- & Geschäftshaus in bester Altstadtlage von Lübeck - Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Ladeneinheiten – Barbershop und Restaurant - mit einer Vertragslaufzeit von jeweils bis 31.12.2034 - In den Obergeschossen des Gebäudes befinden sich die Wohnungen - Alle Mietverträge der Immobilie sind mit einem Sonderkündigungsrecht zum 31.12.2026 ausgestattet - Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1624277
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Hertzberg Christopher

Property ID: OI-HHA-EV1624277

Property details
  • Property type

    Investment

  • Parking spaces

    8

  • Total surface

    ~1,111 m²

  • Living area

    ~639 m²

  • Plot surface

    ~579 m²

  • Storage surface

    ~160 m²

  • Dividable from

    ~1,111 m²

  • Commercial surface

    ~312 m²

  • Actual Return

    6.76 %

  • Target return

    7.25 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1954

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    126 kWh/m²a

  • Energy source

    Natural gas heavy

Location: Lübecker Altstadt, Lübeck

Die Hansestadt Lübeck liegt im Bundesland Schleswig-Holstein, mit direktem Zugang zur Ostsee und gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe. Dadurch ist die Stadt beliebt bei Touristen und verbucht jedes Jahr ca. 1,2 Mio. Übernachtungen von Besuchern. Namhafte deutsche Unternehmen haben ihren Hauptsitz in der Hansestadt oder sind dort vertreten, beispielsweise Possehl-Gruppe, Dräger AG, Schwartauer Werke, Baader, Niederegger, Bockholdt Gruppe, Reederei Oldendorff, Euroimmun, SLM Solutions, etc. Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.

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