Stilvolles Investment in beliebter Lage: „Hotel Sonneneck“ im Ostseebad Zinnowitz

Willkommen im „Hotel Sonneneck“, einer etablierten Adresse in beliebter Lage vom Ostseebad Zinnowitz. Unweit des Zentrums, nur ca. 10 Gehminuten vom Strand entfernt, befindet sich das Gebäudeensemble mit seiner strahlenden Fassade, einer Gesamtfläche von ca. 1.067 m², auf einem ca. 2.089 m² großen Eckgrundstück. Seit 1995 begrüßt das inhabergeführte Haus seine Gäste und verwöhnt sie kulinarisch mit Frühstück oder Halbpension. Ein treuer Kundenstamm spricht für sich. Das zweigeschossige Haupthaus, ein ursprünglich evangelisches Kinderheim, wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet. Es bildet mit 24 komfortablen Einheiten, aufgeteilt in die Kategorien Einzel- und Doppelzimmer, Suite sowie Appartements, das Herzstück vom „Sonneneck“. Weiterhin vereint dieses Gebäude die Rezeption, das liebevoll gestaltete Restaurant mit dem im Jahr 2014 entstandenen, lichtdurchfluteten Wintergarten und einer Kapazität von 38 Sitzplätzen sowie die angrenzende Sonnenterrasse mit 16 Sitzplätzen. Gäste-WC´s, eine professionell eingerichtete Gastronomieküche, ein Teilkeller sowie diverse Wirtschafts- und Abstellräume runden den praktischen Komfort ab. Im Jahr 1997 ist auf dem Grundstück die Remise erbaut worden. Hierin befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Doppelzimmer, die Wellness-Rezeption, Gäste-WC´s, eine Umkleide sowie ein Technikraum. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer wohltuenden Wellness-Oase. Zwei finnische Saunen, Whirlpool, Tauchbecken, Duschbereich, Massage- bzw. Kosmetikkabine sowie ein Ruheraum bilden ein Refugium, in dem Körper und Geist wieder in Einklang finden. Das Parkplatzangebot auf dem Grundstück umfasst 24 Gästeplätze sowie 2 separate Stellplätze für die Mitarbeiter. Die Eigentümerin hat in all den Jahren ein besonderes Augenmerk auf kontinuierliche Instandhaltungen gelegt und auch aus energetischer Sicht ist das „Sonneneck“ bestens gerüstet. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 erneuert und Solarkollektoren unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Die Immobilie wird mit dem vorhandenen Inventar veräußert. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich somit als Endpreis, inklusive der gesamten Innenausstattung. Die Objektübergabe kann nach Absprache zum Jahresende 2026 erfolgen. Ob als klassisches Hotel, Appartementhaus oder für neue, kreative Konzepte – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer seltenen Investmentchance auf Usedom. Gern präsentieren wir Ihnen dieses besondere Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.