Engel & Völkers
Scenic view of green fields, houses, and forest-covered hills under a clear blue sky.

Bauplatz mit Baugenehmigung für Schwarzwaldhaus in Traumlage

Price on request
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~332 m² Living area
  • ~20,387 m² Plot surface

Description

Vielleicht haben Sie ein solches Immobilienangebot noch nicht erhalten. Denn hier bekommen Sie die einmalige Gelegenheit im Außenbereich, auf dem Grundstück eines ehemaligen Bauernhauses, ihr Traumhaus zu bauen. Vor der eigentlichen Verwirklichung dieses Neubaus müssen die jetzigen Eigentümer ihren Traum an Jemand anderes weitergeben. Nachfolgend die Eckdaten des Neubaus aus der Baugenehmigung: Die Grundstücksgröße beträgt 20.387 m², bestehend aus ebenem Grundstücksanteil beim Gebäude, sowie Wiesengelände (leichte Hanglage), gelegen in sonniger Traumlage mit Weitblick. Die Wohnflächen beträgt insgesamt 332 m² Nutzfläche im Wohnhaus -gesamt-: 102,56 m², wobei in zwei Nebengebäuden noch weitere Nutzfläche vorhanden bzw. geschaffen werden kann. Mit dem Neubau kann sofort begonnen werden, da auch die Baufreigabe (Roter Punkt) vorliegt und das Altgebäude bereits abgerissen ist. Änderungswünsche in der Raumaufteilung können selbstverständlich berücksichtigt werden. Die vorgesehene Beheizung ist mit Holz (Hackschnitzel) und Mehrfachbelegung des Kamins für Kaminspeicheröfen. Die Architektenkosten für die Genehmigungsplanung, die Baugenehmigungsgebühr, sowie der komplette Abriss des Altgebäudes einschließlich Entsorgung, sind im Verkaufspreis enthalten.
Features
BasementTerraceAtticGreen viewMountain viewOpen view
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Engel & Völkers Ortenau

Your advisor: Reiner Mosmann

Property ID: W-02RAD3

Property details
  • Object type

    Country house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~332 m²

  • Plot surface

    ~20,387 m²

  • Usable surface

    ~102 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2025

  • Energy certificate available

    No

  • Energy source

    Central heating, Pellet heating

Location: Rotwasser, Lauterbach

Die Lage ist einer der wichtigsten Kriterien eines Liebhabers für ein solches Schwarzwaldhaus. Die im Außenbereich der kleinen Gemeinde Sulzbach, bei Schramberg, gelegene Immobilie bietet eine ausgesprochen gute Besonnung und Aussicht. Die herrliche Schwarzwaldlandschaft mit den vielseitigen Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung, wird sie begeistern.

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