Wohnen über den Dächern: Helles Dachgeschoss im Ostflügel der „Weißen Villa“ in Gelnhausen

€469,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~118 m² Total surface
  • ~118 m² Living area

Description

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – eingebettet in die stilvoll sanierte „Weiße Villa“ aus dem Jahr 1863. Auf ca. 118 m² entfaltet sich im Ostflügel ein Wohnambiente, das durch Licht und klare Architektur überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Atmosphäre spürbar: Ein zentral gelegener Flur führt harmonisch in alle Bereiche und unterstreicht die durchdachte Raumstruktur. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der mit seinen schönen Fensterflächen mit natürlichem Licht glänzt. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges, einladendes Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und stilvolles Einrichten. Die angrenzende Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einem charmanten Essbereich – ein Ort für gesellige Abende und entspanntes Beisammensein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und überzeugt durch seine klare Raumaufteilung. Ein direkt angebundener Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Stauraumlösungen. Ein besonderes Highlight ist das elegante Badezimmer: Ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen Dusche und hochwertigen Armaturen entsteht hier eine private Wellness-Oase mit stilvollem Designanspruch. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine separate Waschküche im Untergeschoss, die bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar sind. Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen – sei es als stilvoller Wohnsitz oder als exklusiver Rückzugsort in außergewöhnlichem Ambiente.
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Engel & Völkers Gelnhausen

Your advisor: Britta Röder

Property ID: W-046OW7

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~118 m²

  • Living area

    ~118 m²

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1863

  • Energy certificate available

    In progress

Location: Gelnhausen, Hessen

Die Altbau-Eigentumswohnung befindet sich in exklusiver Lage auf dem parkähnlichen Anwesen der Weißen Villa in Gelnhausen. Die Barbarossastadt Gelnhausen liegt im Herzen des hessischen Main-Kinzig-Kreises, verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Als Mittelzentrum mit rund 23.000 Einwohnern bietet Gelnhausen eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur, historischer Atmosphäre und naturnaher Umgebung. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Anbindung sowie ein breites Angebot an Bildung, Kultur und Freizeit aus. Der Stadtteil Gelnhausen-Stadt mit seiner Altstadt bildet das historische und kulturelle Zentrum der Stadt. Geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem imposanten Barbarossabau – der Kaiserpfalz – versprüht die Altstadt ein ganz besonderes Flair. Neben der malerischen Umgebung bietet der Stadtkern ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, kleinen Boutiquen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahegelegene A66 sowie den Bahnhof Gelnhausen mit direkter Regional-Express-Verbindung nach Frankfurt (ca. 35 Minuten) ist die Stadt optimal an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Der öffentliche Nahverkehr sowie der überregionale Bahnverkehr machen Gelnhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.

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