Historischer Charme mit viel Raum für Ihre Wohnträume

Wir freuen uns, Ihnen dieses charaktervolle Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1912 vorstellen zu dürfen. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.014m² und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175m² ein enormes Raumangebot – ideal für Familien, das Mehrgenerationenwohnen oder als spannendes Projekt für Individualisten. Der baujahrestypische Altbau-Charme des Hauses lässt sich noch heute in seiner Grundstruktur wunderbar erahnen. Das Erdgeschoss umfasst ca. 96m² Wohnfläche, die sich auf einen Windfang, eine Küche, ein Bad sowie vier weitere flexibel nutzbare Zimmer verteilen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzliche ca. 79m² zur Verfügung. Mit drei geräumigen Zimmern, einer zweiten Küche, einem weiteren Bad und praktischen Abstellflächen unterstreicht diese Etage das Potenzial als Zweifamilienhaus. Zusätzliche Flexibilität garantiert das voll unterkellerte Untergeschoss, welches reichlich Platz für Hobby, Haustechnik und Vorräte bietet. Ein weiteres Highlight ist der große Garten mit seinem eingewachsenen Baumbestand, der viel Platz für Erholung, Hobbygärtner und spielende Kinder bietet. Eine geräumige Garage sowie ein dazugehöriger Schuppen runden das Platzangebot mit einer Gesamtfläche von ca. 265m² auf dem Grundstück optimal ab. Bitte beachten Sie den aktuellen Zustand der Immobilie: Das Ein- bis Zweifamilienhaus benötigt Renovierungs- und Sanierungsarbeiten und bietet Ihnen so die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen. Ob Sie das Objekt in ein repräsentatives Einfamilienhaus umwandeln oder die bestehende Aufteilung beibehalten – hier haben Sie die seltene Chance, ein Haus mit Geschichte aus dem Dornröschenschlaf zu wecken und es mit modernem Wohnkomfort in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.