Engel & Völkers
Living room with brown sofa, red armchair, and balcony view of rooftops. Light wood floors and modern TV stand.

Sonniger Zweitwohnsitz mit Loggia im Herzen von Borkum!

€330,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~47 m² Living area

Description

Diese charmante Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – mitten im historischen Ortszentrum der beliebten Nordseeinsel Borkum. Die Wohnung bietet auf ca. 47 m² Wohn-/Nutzfläche alles, was man für den persönlichen Rückzugsort am Meer benötigt: Ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung, eine kompakte Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank, ein Duschbad sowie eine Essdiele und eine kleine Abstellkammer für die alltäglichen Utensilien. Die Raumaufteilung ist funktional und auf einen komfortablen Zweitwohnsitz zugeschnitten. Ein besonderes Highlight: Sie genießen hier das Privileg eines Zweitwohnsitzes – das bedeutet, Sie erwerben ein echtes Stück Exklusivität. Solche genehmigten Zweitwohnsitze sind auf Borkum äußerst selten und bieten Ihnen die Möglichkeit, jederzeit eine Auszeit vom Alltag zu genießen. Die Lage ist hervorragend: Direkt vor der Tür finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und ausgezeichnete Restaurants. Die nächste Haltestelle der Borkumer Kleinbahn liegt nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine bequeme Anreise – auch mit Gepäck. Und bis zum Hauptbadestrand sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Diese Kombination aus Ruhe, Zentralität und Nähe zum Meer macht die Wohnung zu einer echten Rarität.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenFurnished
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Engel & Völkers Borkum

Your advisor: Carsten Hielscher

Property ID: W-030KHJ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~47 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    144.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Borkum, Lower Saxony

Die Nordseeinsel Borkum ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein attraktiver Standort für einen Zweitwohnsitz. Als größte und westlichste der Ostfriesischen Inseln bietet Borkum das ganze Jahr über beste Bedingungen für Erholung, Naturerlebnis und Rückzug vom Alltag. Das gesunde Hochseeklima, endlose Sandstrände und beeindruckende Dünenlandschaften schaffen eine Umgebung, in der man zur Ruhe kommen und neue Energie tanken kann – unabhängig von der Jahreszeit. Gerade für Menschen, die regelmäßig dem Festland entfliehen möchten, bietet Borkum mit über 130 Kilometern Rad- und Wanderwegen, einem vielseitigen gastronomischen Angebot und einer hervorragenden Infrastruktur die ideale Kombination aus Natur, Komfort und Erreichbarkeit. Der Inselort selbst überzeugt durch charmantes Flair, kurze Wege und ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung und Veranstaltungen sind auch in der Nebensaison gut verfügbar. Die Immobilie liegt im historischen Stadtkern – ruhig, aber zentral – und ist fußläufig zum Hauptstrand, zur Borkumer Kleinbahn sowie zur Strandpromenade gelegen. Sehenswürdigkeiten wie das Heimatmuseum, das Gezeitenland mit Wellnessbereich oder der Alte Leuchtturm sind in wenigen Minuten erreichbar. Von der Loggia aus genießen Sie einen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zum Neuen Leuchtturm – perfekt, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein Zweitwohnsitz auf Borkum bietet nicht nur Lebensqualität, sondern auch langfristigen Rückzugswert in einer der reizvollsten Regionen der Nordseeküste. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 04922 – 502 00 00. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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