Großzügiges Architektenhaus mit unverbaubarem Südblick

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.036 m² am Ende einer ruhigen Anliegersackgasse und bietet mit rund 350 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten harmonisch vereint. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren unverbaubaren Südblick sowie eine liebevoll gestaltete Gartenanlage mit Teich und Bachlauf, die eine besonders angenehme und naturnahe Atmosphäre schafft. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und eröffnet durch seine durchdachte Architektur vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine Nutzung mit mehreren Wohneinheiten ist denkbar, da im Souterrain eine separate Wohnung mit eigenem Zugang möglich ist. Bereits im Erdgeschoss wird die großzügige und lichtdurchflutete Gestaltung deutlich. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zum Garten und sorgen für eine offene, helle Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bilden den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kaminofen sowie eine beheizbare Kaminsitzbank verleihen dem Essbereich eine besonders behagliche Note und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch einen kleinen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Die hochwertig ausgestattete Architektenküche mit Kochinsel und integrierter Sitzgruppe eröffnet einen schönen Blick auf den Garten und den Teich. Eine separate Nebenküche mit maßgefertigten Architektenmöbeln sorgt zusätzlich für Komfort und Funktionalität. Ein Gästezimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Haus verfügt im EG und OG über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während ein offenes Atelier mit Kaminofen einen besonderen architektonischen Akzent setzt und sich ideal als Arbeits-, Kreativ- oder Rückzugsbereich eignet. Von hier aus gelangt man auf einen überdachten Balkon mit schönem Ausblick. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne komplettiert diese Etage, die ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt. Das Souterrain bietet zusätzliche Flächen mit hoher Flexibilität. Hier besteht die Möglichkeit, eine separate Souterrainwohnung mit zwei Zimmern und eigenem Duschbad einzurichten, beispielsweise für Gäste, Familienangehörige oder eine unabhängige Nutzung. Darüber hinaus stehen ein Saunabereich mit Dusche, ein Kellerraum, ein kleiner Weinkeller sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Auch im Außenbereich setzt sich der hohe Anspruch an Wohnqualität fort. Zwei teilweise überdachte Terrassen am Haus sowie zwei weitere Sitzbereiche im Garten, einer davon mit Feuerstelle, laden dazu ein, die ruhige und grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Der Garten mit seinem Teich und dem Bachlauf schafft dabei eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den naturnahen Charakter des Anwesens. Für Fahrzeuge steht ein Carport unter abgeschlepptem Dach mit Platz für zwei PKW zur Verfügung, über dem sich zusätzlicher Stauraum befindet. Ergänzend gibt es einen weiteren Stellplatz neben dem Carport, der sich auch für ein Wohnmobil eignet. Eine Wallbox sowie ein separater Abstellraum neben dem Carport bieten zusätzlichen Komfort. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als stilvolles und großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das durch seine ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung und das besondere Grundstück eine hohe Wohnqualität bietet.