Design trifft Wohnkomfort – modernes Einfamilienhaus in Flörsheim-Dalsheim

€799,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~198 m² Living area
  • ~1,000 m² Plot surface

Description

Dieses im Jahr 2019 erbaute Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot in schöner Wohnlage von Flörsheim-Dalsheim. Mit ca. 198 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die klare, moderne Architektur in Verbindung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und öffnet sich harmonisch zur hochwertigen Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-Bad mit Dusche sowie einen separaten Büroraum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Im 1. Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und schafft eine komfortable Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung, eine Belüftungsanlage sowie ein integriertes SmartHome-System. Diese Ausstattungsmerkmale tragen nicht nur zu einem angenehmen Raumklima bei, sondern ermöglichen auch eine komfortable und effiziente Steuerung des Wohnalltags. Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Außenbereich. Ob Spielbereich, Terrasse, Nutzgarten oder repräsentative Außenanlage – hier lassen sich individuelle Vorstellungen verwirklichen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Damit stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung. Dieses moderne Einfamilienhaus in Flörsheim-Dalsheim überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung und das weitläufige Grundstück. Eine Immobilie, die Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen auf ideale Weise miteinander verbindet.
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGuest toiletFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Worms

Your advisor: Danny Laubmeister

Property ID: W-04A6YN

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~198 m²

  • Plot surface

    ~1,000 m²

  • Flooring

    Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2019

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    15 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Flörsheim-Dalsheim, Rhineland-Palatinate

Die Ortsgemeinde Flörsheim-Dalsheim liegt im südlichen Rheinhessen im Landkreis Alzey-Worms und verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Umgeben von Weinbergen und einer reizvollen Landschaft bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Flörsheim-Dalsheim ist besonders bekannt für seinen charmanten, gewachsenen Ortskern sowie die historische Atmosphäre des Ortsteils Dalsheim mit seiner teilweise erhaltenen Fleckenmauer. Die Gemeinde bietet ein attraktives Wohnumfeld für alle, die ländliche Idylle schätzen und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Wert legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort bzw. in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Schulen, Ärzte und weiterführende Versorgungsangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Worms, Alzey, Mainz und Mannheim bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Zudem sorgt der Bahnhof im Ort für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt präsentiert sich Flörsheim-Dalsheim als attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende, die ein gepflegtes Umfeld, eine schöne Landschaft und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Handschumacher Immobilien. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Handschumacher Immobilien stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Worms

engel & völkers shop image

Provider:

Handschumacher Immobilien

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern