Modernes Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung in Worms-Abenheim

Diese Immobilie in Worms-Abenheim vereint ein modernes Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 erbaut und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet, sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein separater Ankleideraum, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie das moderne Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie und sorgt für kurze Wege im Alltag. Der zusätzliche Hauswirtschaftsraum schafft wertvolle Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten und trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei.

Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Ob gemütliche Grillabende, gemeinsame Mahlzeiten oder einfach nur das Genießen der Ruhe.

Die Einliegerwohnung im DG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und befindet sich aktuell noch im Ausbau. Sie umfasst drei Zimmer inkl. offenem Kochbereich sowie ein Badezimmer und eignet sich hervorragend als Wohnraum für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, Gestaltung und Materialauswahl nach eigenen Vorstellungen mitzubestimmen. Die Fertigstellung erfolgt anschließend durch den Verkäufer entsprechend der getroffenen Auswahl.

Das insgesamt ca. 654 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und der zusätzlichen Einliegerwohnung macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.