Sanierungsobjekt in ruhiger Stichstraße – ideal für Handwerker oder Kapitalanleger

Dieses charmante Haus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und bietet viel Potenzial für handwerklich versierte Käufer. Die Wohnfläche von ca. 80 m² auf einem 200 m² großen Grundstück verteilt sich auf das Erdgeschoss, einen Schuppen sowie einen Innenhof. Das Gebäude befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand, ideal für alle, die es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Besonders hervorzuheben sind die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2020, die bereits einen modernen Standard bieten. Die Fassade wurde erst kürzlich erneuert und lässt das Haus in neuen Glanz erstrahlen. Das Dach wurde im Jahr 1995 neu gedeckt, während das Badezimmer aus den 1960er-Jahren stammt. Die Wasserleitungen stammen aus dem Jahr 1952. Die Stromversorgung ist zweiphasig, ein FI-Schutzschalter ist nicht installiert. Zwei Kamine sind vorhanden, die Öfen wurden stillgelegt, als die nun etwas 35-jährige Erdgasheizung eingebaut wurde. Das Haus ist mit einem Naturkeller versehen. Die Innenräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Dazu gehören Küche, Flur, Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern - zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Vom Flur aus gelangt man in den hinteren Hof, der sich individuell und ansprechend gestalten lässt. Durch den Abriss des vorhandenen Schuppens kann zusätzliche Fläche gewonnen werden, wodurch sich weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Der nicht vorhandene Denkmalschutz ermöglicht flexible Umbauten, wodurch auch die Einrichtung einer Ferienwohnung oder eines zusätzlichen Wohnbereichs denkbar ist. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen!