Landwirtschaftliches Anwesen für Visionäre - nur ca. 30 Minuten nach Salzburg
- ~210 m² Living area
- ~42,000 m² Plot surface
Eggelsberg, Upper Austria
Landwirtschaftliches Anwesen für Visionäre - nur ca. 30 Minuten nach Salzburg
Price
€1,690,000
Object type
Country house
Condition
Good
Living area
~210 m²
Plot surface
~42,000 m²
Construction year
1910
Energy certificate available
Yes
Heating consumption
297 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy efficiency factor
3.38
Nur etwa 30 Minuten von Salzburg und rund 20 Minuten von Braunau am Inn entfernt, liegt das Anwesen eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Ibmer Moor – einem der schönsten Natur- und Erholungsgebiete Oberösterreichs. Reit- und Wanderwege führen direkt von den eigenen Weiden in die offene Landschaft und laden zu Ausritten, Spaziergängen und Momenten der Stille ein. Die Liegenschaft befindet sich in Eggelsberg, einer Gemeinde im Bezirk Braunau, nahe der Salzburger Landesgrenze, die ländlich geprägte Gemeinde mit ihren herrlichen Freizeitmöglichkeiten und verwunschenen Seen bietet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung Richtung Salzburg und Braunau und profitiert von ihrer Lage im L3-Korridor. Im Ortszentrum von Eggelsberg, nur wenige Minuten entfernt, befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arztpraxis, Kindergarten und Schulen. Über die B156 ist die Verbindung nach Salzburg oder Braunau schnell erreichbar, der nächste Bahnanschluss befindet sich in Ostermiething.
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