Engel & Völkers
Exterior view of a cream-colored house with a red-tiled roof, a small balcony, and a green lawn under a clear blue sky.

Kapitalanleger oder Eigennutzer! Idyllisches Domizil in Lauterbach: Natur & Heimischer Komfort vereint!

€172,000
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~165 m² Total surface
  • ~99 m² Living area
  • ~766 m² Plot surface

Description

Willkommen zu einem charmanten Anwesen in der malerischen Stadt Lauterbach (Hessen). Dieses schöne Haus mit einer Gesamtfläche von 165 m² und einer Wohnfläche von 99 m² bietet eine harmonische Verbindung aus Komfort und Funktionalität, perfekt für anspruchsvolle Bewohner. Betreten Sie eine Welt voller Möglichkeiten, in der die 4,5 Zimmer ein Gefühl von Offenheit und Licht ausstrahlen. Mit drei eleganten Schlafzimmern und zwei modernen Bädern, darunter ein Masterbad, verspricht dieses Haus einen Rückzugsort von exquisiter Behaglichkeit. Der vollwertige Keller bietet zusätzlichen Raum für individuelle Entfaltung. Ein gepflegter großzügiger Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen, während der Balkon mit Blick auf das satte Grün die perfekte Kulisse für entspannte Momente bietet. Dieses Haus aus dem Jahr 1959 ist ein Ort, der Geschichten erzählt und neue Erinnerungen schafft, ein wahres Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden.
Features
BalconyBasementGarageGardenAtticGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Fulda

Your advisor: Michaela Kraft

Property ID: W-0472C9

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Average

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~165 m²

  • Living area

    ~99 m²

  • Plot surface

    ~766 m²

  • Usable surface

    ~46 m²

  • Garden surface

    ~766 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1959

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Maar, Lauterbach

Eingebettet in die malerische Kulisse von Lauterbach in Hessen, bietet dieses Anwesen am Westrain ein luxuriöses Rückzugsgebiet, das anspruchsvolle Käufer anspricht, die Ruhe und Natur mit exklusivem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Genießer, die den Charme historischer Fachwerkhäuser und die sanfte Hügellandschaft der Region zu schätzen wissen. Die Infrastruktur in Lauterbach ist hervorragend und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Exklusive Boutiquen und traditionelle Märkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Nähe zur Autobahn A5 ermöglicht eine bequeme Anreise, während der nächstgelegene Bahnhof in nur 10 Minuten erreichbar ist, um in weniger als einer Stunde nach Frankfurt zu gelangen. Für Freizeitvergnügen stehen Wanderwege, Golfplätze und Reitmöglichkeiten bereit, die die natürliche Schönheit der Region eindrucksvoll zur Geltung bringen. Das nahegelegene Vogelsberggebirge lädt zu ausgiebigen Erkundungstouren ein, während die Vulkantherme mit ihren wohltuenden Quellen zum Entspannen verführt. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Hoherodskopf, einem beliebten Ausflugsziel für Wintersport und Sommeraktivitäten. Diese spektakuläre Landschaft bietet das ganze Jahr über unvergessliche Erlebnisse und macht das Wohnen in Lauterbach zu einem wahren Vergnügen. In Lauterbach erwartet Sie ein Leben voller Eleganz und Gelassenheit, wo Tradition und Moderne aufeinander treffen. Diese außergewöhnliche Lage garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein inspirierendes Umfeld, das Sie immer wieder aufs Neue begeistern wird. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Natur in vollkommener Harmonie verschmelzen.

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