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Exterior view of a modern white two-story townhouse with a dark grey front door, square windows, and a small front garden. [AI-generated text] [AI-modified]AI

Stilvoll wohnen in Heiligensee - Ihr neues Zuhause zum Ankommen

€750,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~122 m² Living area
  • ~317 m² Plot surface
  • Construction year 2018

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! An einem Ort, an dem die ganze Familie ausreichend Platz zum Leben, Wohlfühlen und Wachsen findet.

Diese moderne, ideell geteilte Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen.

Auf mehreren Ebenen stehen großzügige Wohn- und Nutzflächen zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie der liebevoll angelegte Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie.

Besonders hervorzuheben sind der offene Wohn- und Essbereich, der Außenbereich zum Entspannen sowie die energieeffiziente Bauweise. Ergänzt wird das Angebot durch einen ausgebauten Keller, eine großzügige Garage und moderne technische Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und Balkon
  • Moderne Einbauküche mit Gasherd (Elektro-Anschluss vorhanden)
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Beheizter Keller mit Hauswirtschafts-, Hobby- und Vorratsraum
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Luftwärmepumpe
  • Dreifach verglaste Fenster
  • Elektrische Rollläden
  • Solaranlage mit Speicher
  • Videoüberwachte Alarmanlage
  • Elektrisches Gartentor
  • Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
  • Brunnen
  • Große Garage sowie 2 zusätzliche Stellplätze
  • Wallbox
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Tegel

Your advisor: Sarah Berger

Property ID: W-02ZUC6

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~122 m²

  • Plot surface

    ~317 m²

  • Usable surface

    ~46 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2018

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    64.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Heiligensee, Berlin

Die familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Heiligensee, welcher mit seiner traumhaften Natur viel zu bieten hat. Umgeben von Wasser und dem Tegeler Forst gibt es zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Ausflugsziele. Bis zum Zentrum des urbanen Lebens mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind es nur wenige Minuten. Ärzte sowie Einrichtungen für Kinder und Jugendliche wie Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Immobilie bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die S-Bahn Linie 25, Station Schulzendorf, welche Sie in ca. 30 Minuten zur Friedrichstraße bringt ist in ca. einem Kilometer zu erreichen und die Buslinie 124 ist nur wenige Meter entfernt. Darüber hinaus ist durch den nahen Autobahnanschluss Schulzendorfer Straße eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn gewährleistet.

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