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Ihre Leinwand am Asenberg - Substanz trifft Potenzial!

€285,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~105 m² Living area
  • ~231 m² Plot surface
  • Construction year 1966

Description

In einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen von Bad Salzuflen-Schötmar, direkt am Asenberg, präsentiert sich diese ca. 1966 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für handwerklich geschickte Familien und Paare, die ein Eigenheim mit großem Gestaltungs- und Modernisierungspotenzial ganz nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Der praktische Windfang im Eingangsbereich führt direkt in den zentralen Flur, der Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses sowie zu den weiteren Etagen bietet. Auf dieser Ebene befinden sich ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Auf der linken Seite liegt die funktionale Küche sowie der Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Gartengrundstück. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich als klassischer Rückzugsort der Familie präsentiert. Neben einem flexibel nutzbaren Kinder- oder Arbeitszimmer befindet sich hier das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia. Das Tageslicht-Vollbad versprüht mit seinen kirschroten Wandfliesen einen baujahresgetreuen Retro-Charme.

Zusätzliche Flexibilität schenkt das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlich über ein separates Duschbad verfügt sowie über ein Abstellraum. Dieser Bereich lässt sich ganz individuell als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästebereich nutzen.

Der Vollkeller erweitert das Platzangebot erheblich und bietet neben Vorrats- und Heizräumen sowie einer Waschküche ausreichend Fläche für die integrierte Infrarot Ecke.

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Bad Salzuflen

Your advisor: Laura Sorra

Property ID: W-04AI6H

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~105 m²

  • Plot surface

    ~231 m²

  • Usable surface

    ~65 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1966

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    173 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

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