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Balcony with a wooden bench, potted plants, and a scenic view of a marina and lush green landscape under a clear blue sky.
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Helle Eigentumswohnung mit Balkon, modernem Bad und Fahrstuhl

€79,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~86 m² Living area

Description

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1972 befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Fahrstuhl und bietet einen schönen Weitblick über die Stadt Emden. Die Wohnung wurde vor rund sieben Jahren teilmodernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie den Ausblick über die Dächer der Stadt genießen können. Neben dem großen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Besonders praktisch ist die Aufteilung mit modernisiertem Duschbad und separatem WC. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage suchen.

Features
Balcony
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Emden

Your advisor: Tiago Goncalves

Property ID: W-049XPI

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    6

  • Number of Floors

    10

  • Living area

    ~86 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy certificate available

    In progress

Location: Barenburg, Emden

Der Emder Stadtteil Barenburg liegt westlich der Innenstadt und zählt zu den gewachsenen Wohnlagen der Seehafenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Emder Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und dem Hafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in Richtung Autobahn A31. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebietes. Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands und zählt rund 50.000 Einwohner. Bekannt ist die Stadt insbesondere durch ihren Seehafen, die maritime Wirtschaft sowie den Tourismus an der Nordseeküste. Zudem ist Emden ein bedeutender Standort der Automobilindustrie und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie, Handel und Dienstleistung.

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