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Ihr Zuhause in Georgenberg - Reiheneckhaus mit Garten und Doppelgarage

€249,000
  • 5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~120 m² Living area
  • ~751 m² Plot surface

Description

Das massiv erbaute Reiheneckhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit ca. 751 m² und bietet ca. 120 m² Wohnfläche inklusive beheiztem Wintergarten. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bieten der Vollkeller, ein Speicher sowie ein Dachboden und schaffen damit ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Heizungsanlage sowie die Elektrik. Im Wohnbereich sorgen klassische Doppelkastenfenster und im übrigen Haus doppelt verglaste Fenster für ein angenehmes Wohnklima. Das typische Harzer Doppeldach unterstreicht zudem den regionalen Charakter des Hauses. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Holzdielen, Fliesen und Teppich verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten sowie eine praktische Doppelgarage runden das attraktive Gesamtangebot ab. Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Features
BasementGarageGardenTerraceFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wolfenbüttel

Your advisor: Anna-Katharina Wiegmann

Property ID: W-048QAS

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Living area

    ~120 m²

  • Plot surface

    ~751 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles, Wooden floor

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1935

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    325.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Georgenberg, Goslar

Dieses Reiheneckhaus befindet sich am Georgenberg in Goslar, einer der begehrtesten Wohnlagen der Kaiserstadt. Die Umgebung verbindet eine ruhige Wohnstruktur mit der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt. Das naturnahe Umfeld bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und vielfältige Freizeitaktivitäten im Harz. Die Lage zeichnet sich zudem durch ein gepflegtes und harmonisches Wohnumfeld aus. Die Infrastruktur rund um den Georgenberg ist hervorragend ausgebaut und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und einem breiten Betreuungsangebot. Die medizinische Versorgung ist durch Fachärzte sowie Apotheken im Stadtgebiet gewährleistet. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof Goslar ist schnell erreichbar. Über die B6, B82 und die A36 bestehen schnelle Verbindungen nach Braunschweig, Salzgitter oder Hannover, was den Standort ideal für Pendler macht.

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