Attraktive Büroflächen im Global Gate
Rent/m² from
€14.50
- ~1,252 m² Total surface
- ~1,252 m² Office surface
- 560 Dividable from
Description
- repräsentative Lobby
- Personenaufzüge
- flexibler Grundriss
- BAP-Beleuchtung
- getrennte Sanitäreinheiten
- Sonnen- und Blendschutz
- Mietbereichszugangstür als Alu-Glas-Konstruktion
- Lager- und Archivflächen
- objekteigene Tiefgarage
- 8.OG teilbar in 692 + 560 m²
- 9.OG zzgl. ca. 100 m² Dachterrasse (verfügbar ab Q2 2026)
MAKLERCOURTAGE
Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.
RECHTLICHE HINWEISE
Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
G-11872626_004
Engel & Völkers Commercial Düsseldorf
Your advisor: Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf
Property ID: OI-DRH-G-11872626_004
Property details
- Property type
Office
- Floor
8
- Total surface
~1,252 m²
- Office surface
~1,252 m²
- Dividable from
~560 m²
Energy efficiency information
- Energy certificate available
No
Location: Flingern Nord, Düsseldorf
Das Bürohaus befindet sich auf der Grafenberger Allee, einer beliebten Bürolage im Osten Düssel-dorfs. Die Anbindung an das Stadtzentrum und alle relevanten Verkehrsknotenpunkte ist optimal. Der Hauptbahnhof und die Düsseldorfer Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht, eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 709 und 713 be-findet sich direkt vor dem Gebäude. Ebenfalls befin-det sich eine Autobahnanschlussstelle zur A52 in wenigen Fahrminuten Entfernung. Bis zum Flugha-fen sind es neun Kilometer. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt sowie verschiedene andere Nahversorgungsmöglichkeiten.
Floor plan
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Engel & Völkers Commercial Düsseldorf
Provider:
EVC Rheinland GmbH
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